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江湖大大:许老板变卖家产?不过是一个出色的演员!

作者:

一、

为了给风雨飘摇的恒大续命,许老板终于出手,开始变卖家产了。

许老板将他香港的半山别墅,布力径10号B座,抵押给了中国建设银行,套现了2.47亿元。

这栋被抵押的别墅旁边,还有一栋面积更大的布力径10号C座,它的主人同是许老板。

这两栋别墅,是许老板在恒大香港上市两年之后,通过巨力有限公司购买持有,目前价值15亿港币。

许老板的太太丁女士,非常喜欢香港的这两栋别墅,一年中有半年的时间,都要住在这里。

通过抵押贷款的方式融资,比直接出售更快套现,而且还能保留产权。

由此可见,许老板是真舍不得这两栋别墅。

与此同时,许老板位于深圳湾一号的豪宅,也传出了出售的消息。

这是恒大迁都深圳之后,许老板在深圳的长期住所,离恒大深圳总部只有2.3公里,开车不过10分钟。

此外,许老板位于广州侨鑫汇悦台的豪宅,已经上架待售。

侨鑫汇悦台是广州珠江新城的临江顶级豪宅,单价25万以上,单套价值近亿元。

侨鑫汇悦台

这是许老板以前在广州的长期住所,自从恒大搬去深圳之后,使用率就一直不高。

抵押香港的别墅,出售大陆的豪宅,许老板终于对自己下狠手了。

然而,这些资金,只能算是杯水车薪。

10月15日,许老板质押了5亿股恒大地产的股票;自从危机爆发以来,恒大地产的股票已经缩水90%,其抵押的股权,目前市值14亿港元。

凡此种种,许老板个人东拼西凑了70亿人民币,借给恒大,以帮助恒大渡过难关。

无独有偶,许老板的同行孙宏斌,最近一口气借了4.5亿美金给融创

与许老板变卖家产相比,孙宏斌一次性给出将近30亿人民币的现金,还不计利息,显得更加大气磅礴。

那么,许老板真到了山穷水尽,不得不变卖家产的地步了吗?

二、

事实上,并不见得。

许老板夫妇是恒大地产最大的股东,他们通过鑫鑫(BVI)有限公司和均荣控股两家公司,常年把持了恒大地产70%以上的股权。

自从恒大地产上市之后,累计盈利1570亿元,其中有695亿元现金,用以给股东分红。

许老板夫妇,则是分红的最大受益者。

据不完全统计,从2012年以来,许老板共计获得了480亿元的现金分红。

许老板无论是购买豪宅也好,购买私人飞机也罢,再怎么挥霍无度,这些开支相对480亿元的巨额分红,不过是九牛一毛。

抵押香港的豪宅,不过只套现了2.47亿元;就算把深圳湾1号和悦汇台的豪宅都卖出去,也不过3亿元;质押恒大地产5亿股权,也不过14亿港元。

就算把私人飞机卖了,凑在一起,距离70亿元,还差一大截。

事实证明,许老板还是有不少现金的。至少刚刚注入的70亿元当中,大头还是个人手头上的现金。

既然手头上有现金,为什么还要抵押房产,变现家产呢?

这就是一个演员的自我修养了。

自古以来,成大事者,个个都是演技精湛。

许老板,也不例外!

许老板变卖个人资产的消息,最早是《第一财经》于11月16日下午发布的。消息的来源,是“接近恒大的资本圈知情人士”。

11月17日上午,和讯网又对该消息进行了报道,并且,对于该消息,和讯网的记者联系恒大方面求证,“对方表示,上述报道属实”

显然,这些消息,是恒大有意释放出去的,故意想让大家知道的。

变卖家产并不是什么好事,俗话说:家丑不外扬,恒大这番操作,意欲何为?

三、

唯一的解释,就是许老板上演一出苦肉计。

区区70亿元,许老板根本用不着大动干戈,又是卖房又是抵押股权,完全可以掏出来。

但是,如果一把掏出70亿元,不搞点花样出来,那就会让外界觉得:许老板还是很阔绰的嘛。

“既然70亿能轻轻松松掏出来,再掏个几百亿出来,也是不成问题的嘛!”

为了避免外界对许老板产生这种印象,那就上演一出变卖家产的苦肉计吧。

既给恒大缓解了流动性,还表现许老板为了挽救恒大已经到变卖家产的地步了,简直是一箭双雕,一鱼两吃。

毕竟,为了安抚恒大财富的投资者,许老板曾说:我可以一无所有,但恒大财富的投资者不可以一无所有。

许老板现在卖飞机卖房产抵押股票,看似走在一无所有的路上,兑现自己的承诺。

妙,实在是妙;高,实在是高!

但无论如何,许老板愿意把之前吃进去,再吐出来,还是表现出了他的态度。

相比那些破产跑路的老板,许老板还是有担当的。

为了把恒大从死亡的边缘拉回来,许老板可谓是绞尽脑汁。

自从危机爆发以来,恒大陷入了没有融资、销售停摆、还要兑付债券、理财和工资,这是只出不进的危险局面。

保交楼成为了恒大自救的第一战略,只有保证按时交楼,树立起消费者的信心,消费者才敢继续购买恒大的房子。

只有保交楼,恒大才能重启销售,此为开源。

恒大自救的第二个战略是实现现楼销售,大幅压降房地产开发建设规糢,减少支出,此为节流。

此外,恒大还通过裁员,缩小人员规糢的方式,实现节流。

为了偿还到期债务,恒大集团还通过售卖资产的方式,来实现现金回流。

恒大集团先是转让了盛京银行的股权,套现了将近110亿元,痛失盛京银行第一大股东席位。

随后,恒大集团又出售了5.3亿股恒腾网络,套现了11.2亿港元。

前不久,恒大集团还想将恒大物业的控股权,作价200亿港元,出售后合生创展。

但不知具体因何原因,这笔交易夭折了。

总之,恒大为了活下来,已经非常拼命了!

四、

为了化解债务风险,恒大很努力,许老板也拿出来了应有的态度。

此次许老板变卖家产,不过是一个噱头,大部分还是他腰包里掏出来的现金。

这个消息也是恒大有意释放出来,让媒体自带盒饭免费宣传,树立许老板的正面形象。

我们不要被许老板精湛的演技所迷惑,但也要看到他的态度和担当。

希望许老板真的兑现他的承诺:“自己可以一无所有,不让恒大财富的投资者一无所有。”

也希望许老板会拿出更多真金白银,投入到挽救恒大生死存亡的事业当中,化解掉恒大给整个社会带来的债务风险。

真心希望恒大能够劫后余生,毕竟,恒大倒下了,没有谁会是赢家!

责任编辑: 李广松  来源:大江湖解局 转载请注明作者、出处並保持完整。

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