山东德州市数家银行日前下调个人住房贷款首付比例，云南昆明市也放宽首付比要求。在大陆楼市不断下滑的大环境下，越来越多的城市逐渐放松了楼市“调控”。
据中新经纬报导，工商银行、农业银行、建设银行山东德州市营业网点透露，该市商业性个人住房贷款首付比出现下调，由之前的最低30%降至最低20%，但二套房的首付比最低仍为40%，没有变化。
工商银行德州市某网点的客户经理表示：“2月底我们收到通知，首套房首付比例降至最低20%。”
另外，云南省昆明市的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行的昆明市相关营业网点的客户经理表示，首套房的首付比例最低可以申请到20%。
中国银行昆明某网点客户经理也说：“现在两成首付的要求宽松了点，新房、二手房都可以，但还是根据客户个人资质来确定。”
报导称，今年黄历新年结束至今一个多月的时间已经有菏泽、重庆、赣州、佛山、南通、温州等6个城市传出商业贷款首套房首付比例下调的消息，再加上昆明、德州，商业性个人住房贷款下调或要求放宽的城市增至至少8个。
除调降首付比例之外，有八十多座城市下调了房贷利率。
据《每日经新闻》报导，2月份，103个城市中有87个城市房贷主流利率环比下调，较上月增加28个，没有利率提高的城市。包括一线城市在内的30个城市房贷利率下调5个基点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示：“2月按揭贷款利率下降空间加大，利率水平接近去年5月，放款周期加快到2020年三季度的状态，这是住房信贷环境宽松力度加大的表现。”
据《21世纪经济报道》不完全统计，今年以来已有近50个城市出台多项楼市政策松绑市场，主要集中在降低首付比例、放松落户限制、松绑公积金政策、发放购房补贴等方面。
虽然2月中下旬以来广州、上海、深圳等地的市场已止跌回升，但部分房企表示楼市难言“回暖”。
《每日经济新闻》近日获悉的一份某头部房企的内部市场研究报告显示，近期信贷环境宽松等利好对于市场提振相对有限，仅个别城市受供应结构或基数较小影响成交量上涨。
某TOP10房企相关负责人表示，营销团队并不认为今年市场会有“小阳春”行情。
贝壳研究院认为，长春、哈尔滨、石家庄、青岛、太原等房地产景气指数较低的北方城市，“市场修复仍需要时间和政策支持”。
许小乐也承认：“当前局部城市市场修复力度不足，3、4月房企的偿债压力较大，都需要金融信贷支持。”
