高盛：到2025年香港房价恐下跌20%。(图: AFP)
高盛分析师表示，香港房价在未来四年将下滑约20%，原因是经济形势恶化，以及利率上升重创需求。
Gurpreet Singh Sahi等分析师在3月28日的报告中表示，从2022年到2025年，住宅房地产价格每年将下降5%。高盛原本预测今年房价格将持平，接着2023年和2024年下滑5%，2025年再度回稳。
高盛经济学家表示，第五波疫情重创香港这个国际金融重镇，并将导致第1季经济陷入萎缩。
彭博报导，经济学家预测，香港本季国内生产毛额（GDP）将萎缩1%。部分经济学家预估，香港上半年经济将陷入萎缩，全年成长率放缓至0.2%，远不如原估的3%。
高盛说，社交距离规定，加上失业率、借贷成本上升，将抑制需求，进而导致房价走低。
在美国联准会（Fed）升息后，香港金管局在17日宣布升息1码，并表示会继续紧盯市场情况，维持金融与货币体系稳定。
中原地产的数据显示，过去数月香港房价持续下跌，今年来房价已下跌逾3%，下探至12个月以来最低水准。
戴德梁行香港研究部主管陈健珩表示，在缺乏新案带动下，香港住宅成交量自1月（4,275笔）后出现下降趋势，预料3月成交量会进一步降至约2,000笔。
陈健珩说，未来三个月的疫情发展，牵动房市走向，若疫情在今年中前受控，且日渐具备放宽防疫措施，甚至与外地恢复通关条件，预料房市景气可望于下半年回升，由新屋市场带动，并逐步扩大至中古屋市场。
