中国社交平台流传小麦换房的广告。图：翻摄自微博
中国房市惨淡，许多城市纷纷宣布松绑“限售”、“限购”、“限价”等政策，鼓励民众购屋。近日网络流传河南省商丘市民权县建业河畔一处洋房的广告，声称“2元／斤，小麦换房”，另外河南省开封市杞县建业城也出现“5元／斤，大蒜换房”的活动宣传。
据陆媒《时代财经》今(21)日报导，该媒体记者假装为看房消费者，与建业河畔销售人员李萍（化名）接洽。李萍表示，小麦换房活动的期间为6月20日到7月10日，买家能以高于市场的价格将小麦销售给指定收购商，与首付款相抵，但上限为16万元人民币(约71万元新台币)。
而“大蒜换房”的广告则是5月下旬出现于中国各大社群平台，一名销售员透露，大蒜收购款只能够折抵首付，上限为2万斤大蒜、10万元人民币(约44.4万元新台币)。报导指出，广告中小麦、大蒜的收购价确实高于市场价，目前小麦市场价大约1.5元／斤，晾干的大蒜市场价仅约1.5元／斤。
此活动吸引外界关注，也增加销售成果。报导中提到网络上相关资讯显示，5月22日至6月6日期间，河南省开封市杞县楼盘获得来电咨询2,859组、到访852组、成交30套，16天成交付约86万斤的大蒜。
报导说明，这两处不动产皆为预售屋，建业河畔的洋房位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处，计划将于2024年6月30日交付，其户型面积为117到144米，单价范围则是在5,000元(约2.2万元新台币)到6000元(约2.6万元新台币)之间。
杞县建业城主打“实景准现房，今年买今年住”，户型较多元，包括103到135米的三房、143到180米的四房，以及200米以上的复合式房屋，单价范围位于4700元(约2.08万元新台币)到5600元(约2.4万元新台币)。
不过一名房产中介坦言，许多建构中的房屋因为疫情陆陆续续停工，民众担心买到“烂尾房”，对于新房市场仍感到担忧。
为了促进房屋买气，中国许多地区纷纷祭出特别措施，河南省商丘市宣布提供降首付、利率下调、人才补贴等优惠。若民众首次购买普通住房，能获得1万元(约4.4万元新台币)补贴、人才购房最高补贴达5万元(约22万元新台币)。
至于河南省开封市也祭出“0压力0风险住进现房再交钱”措施，强调购房者先给予5万元(约22万元新台币)即可预定房屋，交房时再结清首付款其他金额。
河南省郑州市开启松绑政策第一枪，另哈尔滨、东莞、北海、唐山等地区也推出各种放宽房市措施，鼓励贷款买房，或购买第二、第三套房屋，并调整最低首付门槛。
报导称中国在多项优惠下，6月前半个月的房市稍有回暖，中达证券研报数据指出，从6月初到17日的期间，一、二、三线城市与上期相比，分别增加122%、44%、31%，42个主要城市新房成交率与上个月比较，多出49%。不过业者表示，此数据须拥有持续性，才意味着房市转佳。
随着中国房地产牛市将走向尽头，各开发商将面临总额超过5兆美元的债务。
