中国楼花“停贷事件”继续扩大。路透社资料图片
中国楼花买家“断供事件”继续扩大。有银行业内人士向本台披露，不少地产商把银行贷款部分资金转移至境外，造成楼盘烂尾。亦有学者认为，中国绝大多数银行与个人签署的《购房贷款协议》内容极不公平，属“霸王条款”，并指当局非常担心，停贷事件产生连锁效应，最终引发民众对银行的信用危机。
据房地产行业研究机构统计，截至目前，全国已有超过200个烂尾楼盘，而且数字还在不断增长中。据业内人士估计最高将超过一千个。
工商银行深圳一支行个人贷款部经理李女士说，在断供事件中，银行除要面对贷款者停止还贷，还要解决地产商欠款难题。
李女士说：开发商会说，我们没办法继续下去了，这个项目没办法完成。但是无法完成的这个项目，当时又抵押给银行，向银行借了一笔款。原来我看到他们做工厂的随便搞一块地，找银行抵押贷款4亿元，他们就没想要还款，银行不是坏账越来越多。贷款4亿就拿其中一亿搞基础开发，不断的卖“楼花”，好多发展商都把钱转走了，转到海外去了。
中国财经评论人士柴欣也向本台指出，中国绝大多数银行与个人签署的《购房贷款协议》内容极不公平，可谓霸王条款。
柴欣说：几乎都是霸王条款，没有给购房者任何在法律上的保护措施存在。如果被抵押的物业贬值，银行还会追溯你其他的资产。这在国外几乎是没有的。
据环球时报网站引述央视财经周四晚间报道，银保监会有关部门负责人当天（14日）作出回应，要“坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策连续性”。对此，柴欣周五接受自由亚洲电台采访时说，当局非常担心，停贷事件产生连锁效应，最终引发民众对银行的信用危机。
柴欣说：现在银行最担心市场对银行信誉产生动摇，如果民众对银行的信心动摇，那么银行可能就会出现大的问题。此次停贷事件从表面上看，对银行庞大的资产来说，影响并不是太大。但是，房地产公司如果是暴雷、倒闭，他跟银行的关联就比较大了。
李女士又承认，银行与个人之间的贷款协议，对银行是有利的。她说，在大规模“停贷事件”中，如果银行要承担责任，也许银行会破产，反之是贷款者。
李女士说：房屋发展商无法如期交楼就形成烂尾楼，业主与银行的贷款协议中，如果抵押品房屋出现问题后，追款会延伸到你的其他现有资产，这对个人来说没有保障。如果涉及面大的时候，银行也搞不定。因为没有出现过大面积不还贷的问题。
银保监会有关部门誓言要“保持地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序”，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。
在同一时间，中国工商银行、建设银行、中国银行等15家银行分别发布公告，指该行所涉不良贷款余额“风险可控”或“整体风险可控”。
