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恒大危机还在烧! 中国这个“全宇宙最重要行业”出事了

—恒大复牌遥遥无期 中国房地产危机发酵

瑞银集团前经济学家Jonathan Anderson曾经把中国地产业,称为“全宇宙最重要行业”,本周中国逾50个城市的至少100个建案的购屋者,因不满陷入资金困境的地产开发商延迟交屋,集体拒缴房贷,让这个本来就是全球压力最大的行业之一更加雪上加霜。

恒大集团为引爆点的中国房市危机还在延烧。欧新-埃菲社(左)、路透(右)合成照

瑞银集团前经济学家Jonathan Anderson曾经把中国地产业,称为“全宇宙最重要行业”,本周中国逾50个城市的至少100个建案的购屋者,因不满陷入资金困境的地产开发商延迟交屋,集体拒缴房贷,让这个本来就是全球压力最大的行业之一更加雪上加霜。

起初只是中国恒大集团的问题,如今有如滚雪球般变成一场危机,有可能席卷中国大多数开发商、大型金融机构以及将大笔财富投入房市的中产阶级。对房地产的普遍信心下滑将给中国经济和金融系统带来沉重压力,目前中国全国未到期的房贷余额总计46兆元人民币,受困开发商的贷款余额总计13兆元人民币。

Pantheon Macroeconomics首席中国经济学家Craig Botham表示:“中国房地产一直在持续恶化,房价、销售、开工,都糟得可怕,这种慢性恶化现在又迈出了一步,鉴于房市买卖交易中抵押贷款的盛行,它最终会冲击到金融部门。”

J Capital Research共同创办人Anne Stevenson-Yang说,现在整个金字塔岌岌可危。不同的是现在情况更糟了,因为1年前的恒大危机正向整个中国经济蔓延。

据知情人士透露, 中共当局本周与主要银行开会讨论了银行抵押贷款断供风险,以防止更多购房者可能采取类似停止还贷的行为。西安住建局成为首批公开应对这一问题的政府机构之一,发布通知将惩处不能按期交付房屋,引发群体性事件的开发商。

随着越来越多购屋者停止为未完工住宅偿还贷款,中国多家银行回应了停贷事件建案抵押情况,目前涉及逾期抵押贷款余额共计21.1亿元人民币,尽管中国多家银行称停贷涉及规模小、风险可控,但建银国际在测算后表示,当前面临风险的房贷规模高达约2兆元人民币。另据广发证券估计,断供可能影响高达2兆元人民币的抵押贷款。

中国房地产业对其经济的影响过大。如果包括建筑和房地产服务等相关行业,一些人估计,地产在中国经济产出中的占比超过4分之1。Pantheon Macroeconomics的Botham表示,居民财富大约70%放在房市,银行贷款中房市相关的占30-40%,土地销售占地方政府收入的30-40%。

责任编辑: 楚天  来源:苹果日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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