中国各地建案纷纷停工，导致购屋者不满无法交屋，正引爆拒缴房贷风潮，危及金融业。（路透社/达志影像）
中国房地产业的烂尾风暴引发房贷户大规模拒缴房贷风潮，传出中国相关单位日前紧急约见监管机构与银行业者讨论因应停贷潮。在二十大前夕。中国各家银行更罕见公布其持有未完工房屋逾期贷款总额，称总计21.1亿元人民币(约3.12亿美元，新台币93.6亿)，其中中国农业银行以及中国工商银行均超过6亿元最多，但最大抵押贷款机构中国建设银行却未公布金额，仅强调占比有限，风险可控。
在中国房市交易急冻之下，中国建商因缺少资金流入，导致各个建案停工频传，房贷户因而爆发拒缴贷款风潮，眼见拒缴潮不断蔓延，中国住房和城乡建设部日前约见了多个金融监管机构和主要银行的负责人，讨论停贷潮的问题，担心若此一趋势继续下去，会引发更多的问题。
中国四大银行难脱身
《自由亚洲电台》报导，有业内人士指出，中国政府在处理这一局面时面临诸多困境。一方面，若放宽贷款规则来为购房者疏解压力，有可能鼓励违约行为；另一方面，若收紧抵押贷款，可能让已经疲软的房产市场带来更多压力。此外，目前正面临二十大前夕，政治上需要避免深层次的房产市场危机和给金融秩序带来冲击。
为稳定市场信心，《彭博社》报导，中国银行业详细的列出了达21.1亿元人民币的风险贷款总额，这些贷款来自越来越多拒绝为未完工房屋支付抵押贷款的购屋者。
根据公布的资料显示，中国四大银行当中的中国农业银行公布了其持有的未完工房屋逾期贷款为人民币6.6亿元，是已披露的银行中金额最大的一家，而全球资产规模最大，同样也是四大银行之一的中国工商银行则公布其持有6.37亿元此类抵押贷款。上述两家银行是已公布持有风险贷款中金额最高的两家。
值得注意的是，中国最大的抵押贷款机构中国建设银行则未公布其持有的风险贷款金额，仅表示持有的延迟项目较小，因此总体风险可控。而另外两家大型国有银行中国银行与交通银行也仅发表声明表示风险可控，同样也没有公布具体数字。
业内认逾期风险贷款数字恐不只于此
此外，规模较小的中国兴业银行也公布旗下逾期风险贷款达3.84亿元、邮政储蓄银行1.27亿元，其余民生、光大、中信等银行多在数千万左右，各银行多称风险贷款占抵押贷款总额多不到1%。
由于本周越来越多购屋者加入拒缴贷款的行列，引发了外界对中国金融体系风险的担忧，特别是在房产市场仍面临压力且经济成长放缓之际，各银行的风险贷款总额在此时公布与高度需要社会稳定的中共二十大前夕，不免引人注意。
但报导指出，随着越来越多数据的公布，业界认为这些数字还可能会发生变化，中国广发证券估计，此次抵制拒缴风潮可能影响高达2兆元的抵押贷款。
报导也指出购屋者拒绝支付贷款的原因，主要肇因中国普遍存在的预售屋操作手法。过去一年，随着资金枯竭，越来越多项目停工，让过度杠杆化的中国开发商一直处于债务偿还的危机模式，房产价值也在下降，这可能是导致付款暂停的原因。
