2016年3月，恒大创始人许家印参加中共全国政协常委会议并在新闻发布会上发言。
自去年中国房地产巨头恒大集团陷入债务危机之后，恒大创始人许家印四处出售资产。许家印从白手起家到中国首富，用了仅二十多年的时间，可是他从巅峰走向低谷的过程似乎更快。
据英国《卫报》10月8日报导，英国最昂贵的一套豪宅在过去几周悄悄投放市场。中东王室和美国超级富豪投资者都曾参观。
这套俯瞰海德公园的豪宅位于伦敦市骑士桥（Knightsbridge），占地面积5,760平方米（6.2万平方英尺），共七层，拥有45间客房。
该物业上一次出售是在2020年，售价2.05亿英镑（约2.30亿美元）。土地注册处文件显示，买家涉及英属处女岛的一家公司。英国《金融时报》说，五位消息人士已确认，豪宅的最终所有者是中国恒大集团的创始人、董事长兼大股东许家印。
恒大香港总部大楼易主
除了出售上述豪宅之外，恒大的香港总部大楼于上月被债主接管。9月13日，香港公开文件披露，中国恒大中心大楼于9月6日被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人接管。
中国恒大中心大楼位于香港湾仔闹市中央，高26层，总建筑面积约3.21万平方米。2015年，恒大斥资125亿港元（约16亿美元）购得，创下了香港商厦买卖的最高纪录。在一段时间内，恒大是唯一在香港拥有整栋写字楼物业的中国大陆公司。
恒大曾以竞标形式将这栋大楼挂牌，估价90亿港元（约11.5亿美元），较买入时降价28%。两个买家曾经有意接盘，但最终没有成交。
“世界级新地标”烂尾
恒大近期在中国还退还了一块足球场用地。据恒大集团8月4日公告称，退还广州恒大足球场地块的土地使用权，与受让方解除原合同，受让方将支付55.2亿元（人民币，下同，约7.7亿美元）出让金。
该地块总用地面积近58万平方米，恒大于2020年4月以68.13亿元（约9.5亿美元）标下该土地。恒大当时表示，将在该地块上建造全球“规模最大、档次最高、科技含量最高”的国际顶级足球场。足球场设计的外观形似莲花，建成后最多可容纳10万人。
在球场开工典礼上，恒大前总裁夏海钧称，该足球场将成为媲美悉尼歌剧院和迪拜哈利法塔的世界级新地标，也是中国足球走向世界的重要标志。
该足球场原本计划在2022年底前竣工，但是由于一年没有正常施工，如今已经烂尾，只剩下疯长的野草和留在现场的一些施工设备。
自恒大去年下半年陷入债务危机后，许家印不断地出售资产，今年1月还传出他抵押股票、出售别墅及卖掉私人飞机等消息。
中国首富的高负债
许家印于1996年创立恒大，至2016年恒大已登上美国《财富》杂志评出的世界500强企业榜单。该排名以营业收入为主要依据，除了中共“国有”企业占据榜单外，彼时的恒大是中国唯一上榜的“民营”企业，也是全球地产行业唯一一家仅用20年即跻身世界500强的企业。
2017年，许家印以2900亿元（约403亿美元）的身家位居中国富豪榜首。许家印除了掌管恒大之外，还是中共全国政协常委。
恒大以高负债、高杠杆、高周转的“三高模式”操盘房产，逐渐成为中国房企巨头。除了房地产之外，许家印还将业务拓展到更多领域，因为新项目带动新融资，新融资带进新财富。恒大从房地产行业起步，随后发展成集地产、金融、汽车、健康、旅游、文化、体育行业于一体的巨无霸企业。而许家印的债台也越筑越高。
据恒大2021年中期报告，截至2021年6月，恒大负债总额高达1.97万亿元（约2,740亿美元）。这个数字超过2022年世界首富所拥有的资产。
有网民替许家印算过一笔账，从1996年至2021年的25年中，恒大需每天（包括周末和节假日）借款超过2亿元（约2,780万美元），连续25年，才能达到这一负债程度。
恒大盛极而衰
在中国贷款，特别是贷出巨款，中共官方支持是必备条件。恒大得以迅速发展的年头，正是中共前党魁江泽民当政时期，而许家印被曝与江泽民派系的前中共国家副主席曾庆红、中共前政治局常委贾庆林等人往来密切。
2009年，曾庆红侄女曾宝宝的花样年集团在香港上市时，许家印即认购股份；《雪梨晨锋报》曾爆料，2015年许家印将澳洲的豪宅借给曾庆红儿子曾伟举办派对。
据2016年国际调查记者联盟（ICIJ）所曝光的“巴拿马文件”中披露，贾庆林女婿李伯潭与许家印有合作关系，却借由协力厂商公司隐蔽。
江泽民集团把持中共政局多年。而习近平上任后，江泽民、曾庆红的势力逐渐被打压。随着中共高层权力的更替，中国的经济政策也发生了变化。
2017年，习近平提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。2020年8月，中共住建部和央行召开重点房地产企业座谈会，首次提及房地产企业融资的新规定。
该规定提出“三道红线”：房企剔除预收款后的资产负债率不得超过70%；净负债率不得大于100%；现金短债比不小于1。
这“三道红线”恒大都踩了，这就意味着许家印很难再贷到款了。在许家印辗转腾挪了一年之后，恒大的资金链终于断裂。
尽管许家印目前还在四处筹钱，但是举步维艰。据估计，他的净资产已从2019年底的300亿美元大幅下滑至约60亿美元。
靠权力支撑而换取的财富，又随着权力的更替而迅速走向衰落，在偌大的中国市场中，“许家印现象”只是一个缩影。
