2022年10月24日，中共当局公布9月与第三季度经济数据。结果显示，中国房价已连续第13个月下跌，中国房市仍难以走出低迷。
中共当局周一（10月24日）公布经济数据，结果显示，中国房价已连续第13个月下跌。这表明中国房市仍难以走出低谷，将严重拖累经济的复苏及增长。
据中共国家统计局的数据（链接），9月份70个城市中，新房和二手住宅销售价格环比下降的城市，分别有54个和61个，分别比上月增加4个和5个。
据彭博社汇整的数据（链接），70个城市的新房价格（不包括保障性住房）9月同比下降0.28%，此前8月份也同比下降了0.29%。
报告指出，二手市场表现更差，现房价格下跌0.39%，为2014年10月以来最大跌幅。
彭博社表示，这说明中国住房市场仍相当脆弱，尽管当局已实施了一波措施，希望恢复消费者信心，但房市深受“清零政策”和房企债务危机所打击。对政府数据的分析还显示，上个月房屋销售和房地产投资继续下降，不过下降速度已有所放缓。
彭博社汇整政府数据后表示，中国9月份房屋销售额同比下降了15%，比8月的同比下降21%有所改善。此外，房地产投资同比下降12%，而8月份则下降了14%。
报导指出，最近的一项央行调查显示，73%的家庭预计房地产价格在短期内将保持不变或下降，说明在就业前景暗淡和经济疲软的情况下，消费者信心持续不振。
最近一项调查显示，73%的中国家庭预计，房价在短期内将保持不变或下降，说明消费者信心持续不振。
银河-联昌证券（CGS–CIMBSecurities）中国和香港研究主管郑怀武（Raymond Cheng）在数据发布前表示，“潜在买家正持观望态度。”
他说：“虽然最近监管机构和地方政府的支持性政策越来越多，但效果需要时间来发酵。”
中共当局已放宽了房屋所有权规定，降低了利率，并敦促银行加大放贷力度，以扭转不景气的房地产市场，但这仍是世界第二大经济体的一大拖累。
在中共二十大上，习近平没有给出更清楚的房市与清零政策转变信号，业界认为，获得更多实质性支持的希望已经减弱。
“中国房市依然低迷，第四季度有望回稳，但仍将在低位徘徊。”中原地产首席分析师张大伟（Zhang Dawei）说。
张大伟表示，房市受经济前景不佳的影响，尤其是许多资金紧张的开发商暂停了许多项目，这使消费信心更加低迷。
ING银行大中华区首席经济学家彭蔼娆（Iris Pang）说：“向房地产开发商提供更多帮助的空间很小，因为这样做会危及政府（去杠杆化）改革的可信度。”
她预计：“可能会公布一些有针对性的政策，来帮助购买了未完工楼盘项目的业主，但不应将其视为对房地产开发商的优惠政策。”
房市萧条阻碍中国经济反弹
周一，中共当局公布了第三季度的经济数据，虽然好于预期，但分析人士认为，从长期而言，持续的清零防疫措施、长期的房地产不景气，以及全球衰退的风险，仍将阻碍经济复苏。
官方数据显示，虽在一系列政府措施的帮助下，中国7至9月的国内生产总值（GDP）同比增长3.9%，超过此前专家的预期，也快于第二季度的0.4%的增长。
但在第三季末，国内需求再次减弱，因为COVID-19病例的爆发，以及随之而来的封锁和限制，使出口增长放缓，房地产行业进一步降温。
凯投宏观中国经济学家朱利安‧埃文斯-普里查德（Julian Evans-Pritchard）表示：“中国在不久的将来，不可能取消清零政策，而且我们预计在2024年之前，不会有任何有意义的放松。”
“因此，反复出现的疫情干扰将继续拖累个人活动，不排除进一步大规模封锁的可能。”埃文斯-普里查德说。
野村银行表示，截至10月17日，中国有30个城市正实施著不同程度的封锁或控制，影响到约2.251亿人，高于前一周的1.969亿人。
路透社的一项调查预测，2022年中国经济增长将放缓至3.2%，远远低于5.5%左右的官方目标，是近半个世纪以来最糟糕的表现之一。
