大陆主要城市二手房挂牌数量激增，被视为房价进一步下行的信号。图为北京朝阳区一处大厦。
中国多个城市的二手房线上挂牌待售量显著增多，目前至少15城市二手房挂牌量超过10万套。观察人士分析，今年房市持续低迷，房屋持有者担心房产无法保值，变现愿望增强，出现抛售态势。
挂牌量增多去化周期偏长
根据大陆房产经纪平台链家网消息，截至11月11日，二手房挂牌量超过10万套的城市，分别是成都18.28万套、重庆18.06万套、南京14.99万套、苏州14.37万套、广州12.64万套、西安11.25万套、杭州10.77万套、合肥10.49万套、北京10.20万套。二线城市沈阳的二手房挂牌量达到12.56万套。
自媒体人“财经白话”10月31日综合链家网、锐理数据、诸葛找房、透明网、卓易数据、公开报导等多家数据，发现当下二手房挂牌量超10万套的城市有15个，分别是杭州、重庆、天津、成都、沈阳、武汉、南京、苏州、西安、广州、大连、合肥、北京、佛山、青岛。
增量方面，青岛、重庆、武汉过去半年增量最快，都在8万套以上。苏州、北京、成都、西安、杭州、广州、佛山、天津也是几万套的增量。
陆媒中新经纬报导，这些城市的二手房去化周期偏长，北京达到9个月以上，而杭州二手房的交易量明显低于北京，去化周期超过北京。
分析：忧房产难保值抛售二手房变现
原大陆投行人士郑义11月10日对大纪元表示，由于中共政策调控令房企融资困难，外加疫情清零封控等影响，房市低迷，烂尾断供，房价下跌。房产无法实现保值和增值，抛售房产变现自然成为一种趋势。
“谁愿意投资现在要贬值的东西？”郑义说，“几年的封控，老百姓手头的流动资金估计都已经透支掉了。再不卖房可能个人家庭的现金流要出现问题。所以说这种抛售是无法阻止的。”
“不过，二手房与新房相比，并没有竞争优势。”郑义说，当前房地产开发商资金链都出现了问题，所以采取各种手段甚至于压低房价促销新建楼盘，以加快现金回流。所以，“现在二手房的价格其实并不比新房便宜，有可能还出现倒挂现象。”
郑义分析说，整体房市疲软以及二手房的竞争劣势，造成二手房交易周期拉长，去化率下降，存量叠加。
学者：经济恶化致大量二手房抛售
美国南卡罗来纳大学艾肯商学院教授谢田11月10日对大纪元表示，二手房挂牌量激增，表明中国整个经济在持续恶化。民众可支配性收入出现了问题，中国的内需市场严重不振。
谢田表示，中共当局现在急于拯救房市，出台降低利率、降低首付等多重政策以推动新房销售。而民间大量二手房的抛售，会对新房销售造成冲击，这是中共当局不愿看到的，所以会动用行政手段干预二手房出售。
“二手房只是跟老百姓手中的流动性资金有关系。而新房直接就跟这些房地产开发商和中共的银行有关系，所以中共实际上还是希望去保它的新房销售，保护开发商和银行。”
谢田认为，中共当局仍将力保房价。因为房价下跌，更多的房企就会破产，中共银行呆账增多，金融风险加剧。“所以它就要维持房价，最好是老百姓都买新房。”
他分析，中共房产管理部门可能在二手房交易的过户环节进行控价干预，对于成交价格过低的房产将不予以登记，不能完成过户手续。
央行允发债救市分析：效果有限
据中国银行间交易商协会官网11月8日消息指，在中共央行的支持与指导下，交易商协会预计可支援约2500亿元人民币，为包括房地产企业在内的民企发债融资。9日，多家媒体报导，旭辉控股集团、碧桂园、龙湖集团等房企股价飙升。
郑义说，这是中共当局释放的救市信号，但2500亿元是杯水车薪，“比如说它搁这3万亿能起作用，但是2500多亿人民币想扭转房地产的颓势几乎是不可能的。一家恒大就2万亿负债，年息就达到2000亿，光给它一家也只够付利息。”
谢田则认为，中共一定要营造房市繁荣的假像，“就要找资金进来撑著，但是即使这么鼓励，提供各种各样的优惠，其实老百姓就是不买，有价无市，所以实际上没有用的。”
