过去2年多的全球房市荣景似乎已快终结，多个市场出现泡沫破裂的端倪。
新西兰房价创下30年来最大跌幅。法新社
自疫情爆发以来，在全球宽松货币政策刺激下，全球多国房价飙升至历史新高，掀起一阵房地产热潮。如今，在全球前所未有的货币紧缩政策冲击下，房市也遭受重创。
华尔街见闻报导，媒体指出，新西兰房价指数创30年来的最大跌幅，销售活动尤其疲软；连热闹的新加坡房市也熄火，住房销售降至2020年4月来最低，澳洲、加拿大、美国等房市也遇寒冬。
牛津经济研究院在最近的报告指出，这是自2007至2008年以来最令人担忧的房市前景，澳洲、新西兰和加拿大住房市场风险最大。根据牛津经济研究院估计，加拿大房价可能下挫30%，新西兰房价可能下滑20%，澳州房价可能下降多达20%。
新西兰上个月房价指数出现30年来的最大跌幅，销售活动尤其疲软，加剧市场对房价进一步下跌的担忧。
新西兰房地产研究所今发布的资料显示，新西兰房价指数连续第11个月下跌，年减达10.9%。房价中值与去年10月相比下降7.9%。新西兰Kiwibank经济学家表示，该指数的跌幅为90年代初期以来最大，不断上升的抵押贷款利率继续影响房价和销售情况。
疫情期间，新西兰房价飙升约40%，在去年11月达到顶峰，而随着该国央行大举升息，抵押贷款利率也随之上涨，房价大幅下跌。许多经济学家预计，随着继续提高利率，房价仍将进一步下跌。
华尔街见闻报导，西太平洋银行Westpac今表示，现在预估房价将从高峰下跌20%，高于之前预计的15%，如果考虑到新西兰广泛的高通膨，实际房价预计将从2021的高峰下跌30%，完全回吐疫情以来的涨幅。
一度火热的新加坡房市也开始降温，新加坡10月房屋销售降至2020年4月以来的最低水准。新加坡市区重建局今天的资料显示，10月新私人公寓销量降至312间，大约是9月售出三分之一。
此外，上个月新加坡二手房市场的需求也下降，根据新加坡房地产门户网站99.co和SRX的资料，私人公寓的转售量下降12%，住房和发展委员会的公共公寓转卖量下降24%。
