中共国务院副总理刘鹤于12月15日称，就房地产出现的下行风险，目前正在考虑出新政策。图为刘鹤资料照。
中国房地产持续走低，100强房企前11个月的销售额同比跌幅高达42.1%。中共副总理刘鹤于12月15日称，房地产是国民经济的支柱产业，正考虑新政策助力房地产市场。专业人士分析，政策作用不会大，因为市场信心难恢复。
就中国经济和房地产市场走向问题，中共国务院副总理刘鹤于12月15日的第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上致词时称，房地产是国民经济的支柱产业，就目前出现的下行风险，已出台一些政策，正在考虑新政策，以期影响市场预期和信心。
刘鹤还声称，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有需求空间来支持房地产市场。但中共官媒“第一财经”一周前对二十多地鼓励农民进城买房的报导说，专家认为目前农民购房的“需求已明显减少”。
房地产业作为中国经济的支柱产业，常被视为经济的晴雨表。中共统计局12月15日发布的前11个月的房地产市场信息中，统计数据清一色的同比下跌。
如：全国房地产开发投资额同比下跌了9.8%，其中住宅投资同比下跌9.2%；房地产开发企业房屋施工面积同比下降6.5%，其中住宅面积下降6.7%。房屋新开工面积的跌幅更大，为38.9%，其中住宅新开工面积同比下跌39.5%；房屋竣工面积的同比跌幅为19.0%，其中住宅竣工面积的跌幅为18.4%。
就中共出台新政策能否刺激到低迷的房地产市场，香港金融分析师蒋天明12月17日对大纪元说：“房地产的政策不太会起作用，因为购房者的信心不一定能很快恢复。”她认为，这涉及三大原因。
“首先是经济萎靡不振。买房者，尤其是贷款买房的人，是有信心自己有能力在未来的十几年、几十年中有足够的能力来偿还房贷的。但在经济不景气的情况下，企业生产下降、市场需求减少、青年失业率居高不下的情况下，买房者很难有信心让自己背上一个十几年、几十年的房贷。”
“第二个原因是因为市场缺乏诚信。很多预售房产不能按时完工，购买烂尾房的人还投诉无门。在开发商无诚信、监管部门不作为的情况下，购房者很难有信心。”
“第三，房价在下跌。中国房价下跌会带来信心的下跌。这也就是‘买涨不买跌’的心态。”
11月份，中国各线城市商品住宅销售价格在环比下降。中共统计局12月15日的数据称，一线城市的商品住宅销售价格环比降幅略扩，二线、三线城市环比降幅与上月相同或略有收窄。
中国指数研究院（中指研究院）对11月份商品房销售数据做了简要总结：11月份的全国商品房销售面积和金额同比降幅超三成，降幅较10月分别扩大10.0和8.5个百分点；前11个月的累积同比降幅仍在两成以上，且降幅均有所扩大。其发布的《2022年1—11月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，100强房企在前11个月的销售额同比跌幅高达42.1%。
中指研究院对此的解读是，虽然中共监管部门出台多项政策拟稳定房地产市场，但“居民购房意愿偏低”，以及疫情冲击，“多个政策叠加尚未扭转市场低迷态势”；虽然在供给端房企的融资来源有望改善，但短期来看，“影响居民购房的收入预期、房价预期等因素尚未出现明显修复”，市场稳定仍需时间，以期购房置业者改变观望情绪。
