在美国购买湖边的房子可以成为是一项很好的投资,无论是将其作为自己的第一个家,还是作为度假屋,或者是作为潜在的出租物业。
图为示意图。(Le Lacà la Fontaine提供)
度假租赁公司Evolve近日发布了针对2023年购买湖景房的最佳地点的排名。在制作该排名时,该公司使用了以下指标:
美国各地湖区小镇的度假租赁业绩指标;
Zillow的2022年房屋价值中位数;
经营度假屋的预估年支出。
Evolve公司的房地产主管路易斯·奥尔德(Louis Olds)对CNBC的Make It栏目表示,除了使用上述标准来寻找最好的地方外,该公司还考察了这些地方的环境及氛围,以确保客人可以放松地享受生活,同时能够看到迷人的风景。
在2023年购买美国湖边别墅的十大最佳地点排名中,位于榜首的是:纽约州萨拉纳克湖(Saranac Lake)。他的相关资料是:
租金收入中位数:25,294美元;
上市价格中位数:250,190美元;
资本回报率:7.1%
萨拉纳克湖位于阿迪朗达克山脉,以其秋天的红叶和滑雪胜地而闻名。
根据Evolve公司的数据,萨拉纳克湖的7.1%的资本回报率——房产净收入与市场价值之间的比率——证明了在该地区购买湖景房的利润潜力。
萨拉纳克湖还因其对古建筑的保护而闻名。根据国家历史保护信托基金(National Trust for Historic Preservation)的数据,它有170多座建筑被列入国家历史遗迹名录(National Register of Historic Places)。
2023年购买湖景房的十大最佳地点:
纽约州的萨拉纳克湖(Saranac Lake);
密苏里州的布兰森(Branson);
明尼苏达州的布雷纳德湖(Brainerd Lakes);
密歇根州的特拉弗斯城(Traverse City);
弗吉尼亚州的史密斯山湖(Smith Mountain Lake);
德克萨斯州的格兰伯里(Granbury);
宾夕法尼亚州的波科诺湖(Pocono Lake);
田纳西州的诺里斯湖(Norris Lake);
密苏里州的奥扎克湖(Lake of the Ozarks);
新罕布什尔州的吉尔福德(Gilford);
密苏里州的布兰森在榜单上位居第二。其租金收入区的中位数为19,440美元;上市房价的中位数为232,208美元;资本回报率为5.9%。
位于密苏里州的这个小镇,还靠近当地的其它旅游目的地,包括桌岩湖(Table Rock Lake)等。
据布兰森旅游局称,这是一个拥有800多英里(约合1288公里)湖岸线的人工湖,以其世界级的钓鱼活动而闻名。
明尼苏达州的布雷纳德湖在榜单上排名第三。根据Evolve公司的数据,在该地区能够带来最大回报率的房屋,就是湖边的小屋。
它的租金收入中位数为27,043美元;上市价格中位数为346,333美元;资本回报率为5.5%。
根据Evolve的资料,该地区拥有风景优美的湖泊,原始的公共海滩,一流的高尔夫球场,以及出色的冰钓。