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中国最牛地级市房价狂坠;打脸习近平 这大坝可能崩溃;

不比不知道:中国经济规模真退步了;美顶级投资公司疏远中国 转向欧洲;印度官方证实:苹果在我国大增产;中国房企步入“偿债年”

日前印度官方证实,美国苹果公司希望印度将其产量比例从目前的5%-7%,提高到25%。

中共资助的厄瓜多尔大坝现千条裂缝,分析指出,“一带一路”项目存在安全隐患。

不比不知道,2022年中国经济规模真的退步了…

由于中国房企在2022年的融资总量同比减少近四成,房企债务到期的压力非常巨大,2023年将是中国房企的“偿债年”。

美国债务19日将触及国会设定的31.4兆美元债务上限,拜登政府提出一超狂做法,遭财政部长耶伦反对。

印度官方证实:苹果公司希望将在印产量比例升至25%

印度贸易部官员本周一证实,美国苹果公司希望印度将其产量比例从目前的5%-7%,提高到25%。路透社指出,此举凸显手机制造业巨头苹果公司将制造链撤离中国的行动正在持续。

印度贸易部长戈亚尔当天没有说明苹果公司希望何时达到上述目标。但他强调,苹果将印度定位为具有竞争力的制造基地本身就是一个成功的故事,苹果已推出来自印度的最新型号产品,并且是在印度制造。

报道说,中国严厉的疫情封控政策以及美中不断加剧的贸易和地缘政治紧张局势,导致了苹果公司决定将其生产链外移的计划。根据国际投资银行摩根大通分析人员去年的预估,到2025年,在中国境外生产的苹果产品将从目前的5%扩大到25%。

厄瓜多尔大坝现千条裂缝,美媒:“一带一路”项目存隐患

据美国《华尔街日报》1月23日引述厄瓜多尔政府相关技术人员证实,耗资27亿美元并得到中国资助的科卡科多-辛克雷水电站已出现数千条裂缝,并引发可能崩溃的担忧。

据介绍,这座建在活火山附近的水电站项目是厄瓜多尔最大的电力来源,该项目在2016年竣工时,中共领导人习近平曾参与视频连线活动并发表讲话。

报道说,过去十年间,中国向“一带一路”沿线国家提供了1万亿美元的贷款,但很多得到中国资金支持的项目正被施工缺陷问题所困扰,各国除面临债务危机外,一些项目的劣质施工更可能导致关键基础设施瘫痪,甚至可能为补救等问题而承担更多费用。

厄瓜多尔前能源部长、石油输出国组织“欧佩克”前秘书长奥尔蒂斯表示:“我们如今正在承受痛苦,因为中国所建一些项目中的设备和零部件质量很差。”

美顶级投资管理公司疏远中国,转向欧洲

金融时报》1月23日报导,美国资本集团(Capital Group)、摩根资产管理(JPMorgan Asset Management)、普信集团(T Rowe Price,普徕仕)和贝莱德(BlackRock)等美国大公司正计划扩大在欧洲的长期办事处规模,以寻求美国市场以外的增长。

咨询公司Indefi的合伙人乔纳森‧杜兰(Jonathan Doolan)表示,中国可能正在重新开放,但其(中共)严厉的防疫措施、欧盟对可持续投资的推动,以及对美中之间紧张关系的担忧,都支持加倍押注欧洲。

“这意味着许多足迹遍布全球的公司开始重新审视欧洲,将其作为他们取得成功的核心区域。”

美国资本集团管理着2.2万亿美元资金,在过去十年中,该公司欧洲员工人数几乎翻了一番,从430人增加到750人,并且从明年搬到新办公室后,该公司在伦敦的办公空间也将增加一倍。

中国最牛地级市,房价狂坠了

在今年整体宏观大环境下,根据国家统计局披露的数据显示,70个大中城市中有90%的城市房价在调整。统计局采取的抽样调查法,其反映的便是全国的整体情况。70个大中城市选取的是4个一线城市,32个二线城市,34个三线城市。

今年前11个月,苏州新房累计销售面积651万平方米,较去年同期下跌了近四分之一。

二手房前11个月累计成交504万平方米,较去年同期下跌了17%。

二手房价格普遍在调整。根据苏州楼市的梳理,苏州6大区23个板块今年进入了全线调整模式,其中跌幅最大的板块是吴江区的汾湖,同比下跌了75.3%。

苏州房价天花板的园区,跌幅最大的板块也超过了三分之一。

尽管苏州今年的房价上演了全线下挫,但整体价格仍在高位。今年的跌幅相比于过去几年的涨幅,仍是小菜一碟。

在经济与人口推动下,中心城市的房价一路上涨。2003年苏州成交均价涨至3000元/㎡,园区的成交均价刷新至4400元/㎡。2005年均价涨至4500元/平方米。2007年园区价格冲到了7000元/平方米。

2008年受全球金融危机影响,有过短暂的调整,但后来随着“4万亿计划”推出,全国楼市又精神抖擞了起来。

从2009年至2019年,苏州房价翻了近4倍。2010年苏州房价登上万元,2017年登上2万元。2019年的高位均价是2.58万元/平方米。这只是均价,核心板块的工业园区与姑苏均价直逼4万元。

如果从上一轮大牛市的起点2015年开始算,四五年时间苏州房价翻了一倍。

2019年成为苏州楼市的一个分水岭。

一个在苏州拿着平均薪酬的人,一年不吃不喝只够买5.43平米。要想买一套标准大小的房子,需要不吃不喝20年左右。

苏州楼市,短期内主流趋势,仍会是挤泡沫。

不比不知道:中国经济规模真退步了…

2022年,中共官方公布的GDP达到121万亿元人民币,按照不变价格计算,相比2021年还增长3%。在2022年全国许多地方动不动“封控”的情况下,这份成绩单可说是耐人寻味。

如果按照中国央行公布的2022年人民币兑美元官方平均汇率6.72来折算成美元数据的话,中国的GDP规模接近18万亿美元。

那么,如果把这份官方的成绩单与其他经济体做一个横向比较呢?

2021年的时候,中国GDP总量第一次超过了整个欧盟,因为2022年欧元贬值率比人民币要严重一些,所以,2022年18万亿美元的GDP,大概率还是能超越欧盟,并再次仅次于美国而位居世界第二位。

但是,如果把这份成绩与美国一比,就有点差强人意了。

美国最新GDP数据目前还没有公布。美国的财政年度是前一年的10月1日到本年的9月30日,根据美国商务部发布的数据,美国2022财政年的GDP是25.7万亿美元。按照这个数据来计算:

2021年,中国GDP相当于美国GDP的74%;2022年,中国GDP相当于美国GDP的70%。也就是说,相比美国的经济规模,中国不仅没有进步,反而是退步了。

过去几年里,对于中国GDP将来必然超越美国这件事儿,大家都觉得是板上钉钉,然而,2022年的数据,却给这个板蒙上了阴影。

拉长时间段看,2022年中国经济规模与美国差距明显拉大,还可以说是35年来的第一次。

2022年中国经济规模与美国差距明显拉大:35年来的第一次(网络图片)

中国GDP在世界上的占比,某种程度上说,就是中国的国运。

如果单单与美国比,还看不出来什么的话,那么把世界上其他主要国家拉过来做陪衬,大家就会明白什么是中国的国运!

苏联解体以来除美国外主要国家GDP世界占比变化情况(网络图片)

很显然,按照经济规模的世界占比来统计,从1990年到2021年,中国的国运(上图中红线),一直都是昂头向上的,从未有任何一年出现过占比下降的情况。

然而,除了中美GDP对比之外,另外的一些统计指标也显示,这种昂头向上的趋势,可能就在2022年会发生变化。例如,2022年,美国最大的贸易伙伴,从多年来的中国变成欧盟;印度最大的贸易伙伴,也从多年来的中国变成美国——这意味着,过去30多年时间里,中国在全球产业链中的地位,第一次开始被削弱。

另一方面,全球人口第一的位置,2022年也极大概率在中国和印度之间易位。

回望过去的30多年间,中国的国运来自哪里呢?

答案是——人口红利+产业链生长+基础设施建设+市场经济下中国人的奋斗精神。

众所周知,现代社会经济增长的核心要素,是技术进步、资本和劳动力三者共同作用的结果,而劳动力,也就是人力资源,是其中最基础的要素。

自1977年以来,中国人口数量红利就不断增加,经历过了两个明显的上升阶段:1977年-1989年、1992年-迄今。特别是1992-2019年,就15-64岁劳动年龄人口的占比来看,全世界主要经济体中,没有其他任何一个国家享有中国如此之高比例的人口数量红利。

从2004年开始,中国的科学与工程类专业人才数量的增加,开始超过其他任何一个国家,这意味着中国进入到了人口质量红利期——特别是2013年之后,中国被授予科学与工程类学士学位的人数,几乎相当于美国的两倍以上……

正是这种巨大的人口质量红利,使得中国过去10多年的经济增长呈现爆发之势,在诸多的产业领域开始在世界上崛起,也帮助中国的经济规模迅速超越日本并将其甩在身后,在短短的十几年时间里,GDP的世界占比从4.5%左右翻了两番达到18%。

总的来看,过去30多年的中国国运,基础正是就在人口——毕竟,无论什么样的故事,什么样的话术,国运的核心还是在人,每个人对美好生活的向往,才是一个国家国运的根本。

日子难熬!中国房企步入“偿债年”

据官媒澎湃新闻1月23日引述中国房地产大数据应用服务商克而瑞研究中心相关数据披露,由于中国房企在2022年的融资总量同比减少近四成,房企债务到期的压力非常巨大,2023年将是中国房企的“偿债年”。

相关数据显示,中国房企在2023年前三季度将迎来一波大规模偿债潮,到期债券总规模达到5528亿元,同比增长6%;其中,偿债压力主要集中在一季度,到期债券规模高达2225亿元。

报道警告说,在这波到期债券中有4081亿元属于民营房企,占比达到73%,部分民企偿债压力巨大,可能引发违约事件。虽然目前相关支持房企融资的政策不断,但中国房企能否真正走出低谷期,关键仍在于融资。

这一超狂提议遭到耶伦反对

美国19日触及国会设定的31.4兆美元债务上限,迫使财政部采取非常规措施,让政府支付帐单。美国财政部长叶伦(Janet Yellen)表示,如果拜登政府试图铸造一枚价值1兆美元的铂金硬币,以免违反债务上限,美联储很可能不会接受。

《华尔街日报》报道,拜登政府部分官员和国会民主党人讨论解决债务上限的可能方式,在可能发生违约的情况下,美国财政部可以利用一项措辞晦涩的法律,授权铸造铂金硬币。

根据这项拟议的计划,美财政部将会铸造一枚价值1兆美元的硬币,并将其存入美联储,然后提取这笔钱来支付政府帐单。

这项计划等于是绕过国会,解决债务上限问题。美财长叶伦表示,绝不能假定美联储会这么做,特别是遇到这种华而不实的想法时。他强调,美联储没有必要接受前述计划,联储也没有面对相关要求,做什么通通由联储自主决定。

阿波罗网林亿综合报道

责任编辑: 吴莉亚  来源:阿波罗网林亿综合报道 转载请注明作者、出处並保持完整。

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