3月7日，江苏常州调整优化房地产相关政策，其中取消了新房2年限售期，取得不动产权证后即可上市交易。而在去年9月，常州只宣布二手房全面取消限售。
3月7日，常州市住建局发布了《关于调整优化房地产相关政策的通知》。通知提出四条优化政策：一是商品住房自取得不动产权证后即可上市交易；二是新房可按栋申领预售许可证；三是已完成备案的新房买卖合同，经买卖双方协商一致需注销合同备案的，所涉限制性规定不再执行；四是“商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证”之规定不再执行。
数据显示，新年后，常州房地产市场迎来需求集中释放，楼市整体活跃度有所回升，但值得注意的是，常州当前短期库存仍维持高位，市场库存去化压力较大，一定程度或影响市场恢复节奏。
图为常州市住建局发布全面取消二手房、新房限售新政策的文件截图（网络图片）
近期，湖南长沙、江苏扬州、广东惠州、四川省等全国多地都放松了住房限售政策。
3月6日，媒体从长沙市不动产中心了解到，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。2月20日，扬州出台8项措施支持刚性和改善性购房需求，包括新房不再限购，二手房取消限售、下调首套房贷款利率下限、住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%、首套房契税补贴、人才和二孩以上家庭购房补贴政策延期等。2月16日，惠州优化房地产调控政策，将商品房限售年限由3年缩短为1年。2月7日，四川省提出，优化住房限购、限售、二套房认定标准，动态调整首套房贷款利率下限，对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房（含二手房）给予补贴等。
据中指研究院统计，2022年以来，已有南京、西安、苏州等近40城陆续对限售政策进行优化，部分城市如哈尔滨、德州早在2022年上半年就取消新房限制转让措施，而后出台相关政策的城市持续扩围。
由此可见，对于三四线城市来说，当前政策优化的空间已相对有限，在限购限贷等政策已经放松的情况下，限售政策、购房补贴及公积金政策调整成为大多数城市的选择，以此来促进刚性和改善性住房需求释放。短期或有更多三四线城市取消限售政策，打通二手房置换链条，促进改善需求释放。
其实，这从另一个侧面说明了当前的房地产市场压力巨大，前景并不乐观。
