资料图。2019年3月22日，中国重庆市建设中的重庆来福士广场建筑物群俯瞰图。(WANG ZHAO/AFP via Getty Images)
中共当局正试图减少对房地产行业的依赖。高盛分析指出，未来数年内，中国的房地产行业将以L型走势持续疲弱，并拖累中国经济的成长。
美国跨国投资银行与金融服务公司高盛，在最新发表的一份客户报告中作出了上述判断。这份报告称，中共政府已经表明，将不会利用房地产市场作为短期刺激经济的工具，反而希望在经济上及财政上减少对房市的依赖。
报告表示，预计在未来几年内，中国的房地产行业将与“持续疲软”作斗争，而如何应对这个局面，是中共政府当前的策略重点。房地产长期持续低迷的状态会在中小城市显得尤为明显，而且民营开发商的投融资也显得萎靡不振。
高盛认为，中国不会有快速恢复房市的方法，但中共政府会以采取一些措施来提振房市，包括放宽买房者的信贷条件、减低房贷利率及头期款比率，以及放宽大城市的购房限制。
不过，北京当局将会坚持其所谓“共同富裕”及“双循环”的大政方针，从长远一点来看还会加强建设公共住房及逐步推行房产税，而这些意味着中国房市的“黄金时代”将终结。
过去两年，中国的房地产行业陷入了严重的债务危机之中，许多大型房地产开发商的债务违约接连暴雷，再加上中共病毒（新冠）疫情的冲击，2022年全国前100名开发商的销售量，只有2019年的64%。今年前3个月房市有短暂上扬，但从4月份开始又转头下滑。据陆媒报导，今年4月中国百大房企的总销售额较3月减少14.4%，而4月的整体成交金额比3月减少了大约3成。
