越南房地产爆歇业潮，今年上半年，有10万家房仲及房地产开发商歇业，是停业增加最迅猛的一个行业。
河内一住宅建案。路透资料照
越南媒体《VnExpress》报导，根据越南计划投资部（MPI），包括房地产开发商和房地产经纪公司在内，2023年上半年不动产业约有10万家公司停业，平均每月高达1.66万家。
越南房地产经纪人协会（VARS）在6月初的报告中指出，受需求急冻影响，房地产经纪公司“已快溺毙”，超过95%的企业已经裁员，有些公司最近几个月都零收入。房地产经纪公司被迫出售汽车等资产，缩小办公室规模和降薪，并提供其他服务以维持生计，包括卖保险、家具和咖啡以及出租办公室的方式，以求度过市场低迷。
当地房地产业一位主管Le Dinh Chung表示，北部的房仲有7至8成永久或暂时歇业，其他地区房仲已将规模缩减至仅原先的1至2成。
MPI指出，由于需求低迷加上库存量高，房地产业难以取得贷款，需要政府介入提振房市需求。
据ASIA TIMES报导，自越南政府去年开始打击可疑房地产交易后，至今已有数十家房地产开发商债务违约，如今不动产部门承受着系统性压力，连带也让银行业跟着承压，越南房市荣景现在看来快破裂了。
当局这波打房部分是为了遏制土地投机并减缓豪华公寓的猖獗建设，这块对开发商来说报酬率高，但越南一般投资人和买家根本买不起。
越南今年经济成长率预计将从2022年的8%降至6.3%，由于越南主要出口市场的经济不确定性不断上升，这一预测可能还过于乐观，房地产业的问题未来几个月可能进一步恶化。
