世茂深港国际中心法拍流标，图为该建案盖到一半就被司法查封。（取材自微博）
在广东深圳曾经被规画为“中国第一高楼”的世茂深港国际中心法拍流标，世茂集团因为负债被迫法拍还钱，法拍案虽引起关注，但叫好不叫座，起标价130亿元（人民币，下同，约18亿美元）相当市价八折仍流标，显示中国房地产景气仍未落底。
京东拍卖显示，ST世茂旗下的深圳世茂名下的深圳世茂深港国际中心，起拍价130.4亿元，评估价约163亿元，被形容为“七年以来司法拍卖最大估值的资产”。在竞拍开始24小时内，吸引近3万人围观，不过只有围观人数增长，并无人报名，因而流标。
上海世茂集团是中国知名建商，但跟恒大集团一样因为扩张太快导致债务危机，世茂自2021年下半年开启售卖资产，多个项目合计报价超过770亿元。包括香港维港汇项目股权、广州亚运城所持股权、上海黄浦路229号地块、上海世茂佘山洲际酒店、北京分钟寺地块、伦敦金融城写字楼项目等等，回笼资金已超过百亿元。
据了解，该法拍项目原本是世茂在2017年底以239.4亿元从政府手中抢标到手，是深圳土拍史上总价第二高土地。世茂集团对该项目极度重视，宣称要将其打造成700多米的“中国第一高楼”，这也让世茂在深圳瞬间打开知名度，但后来因诸多因素降为600米。
而让该项目进入法拍的“稻草”在于信托问题。世茂在2020年通过中信信托以深圳深港国际中心项目为底层资产发行信托产品计划，募集规模87亿元；但在2022年2月，其中57亿项目资金遇到兑付困难，世茂深港国际中心随之停工，世茂债务危机爆发。截至目前，除16套房源“已备案”、九套房源“期房待售”外，其余房源均被“司法查封”。
券商中国报导，易居研究院研究总监严跃进分析，房企因债务危机继续出售重磅资产，但这些优质资产体量大，一般房企难消化，加上很多土地受制城市规画影响，对接盘方审核较严格。
严跃进认为，世茂项目也是房企和信托机构合作出现纠纷的一个案例。从今年很多房企债务问题看，都有非常明显的信托方面的问题，此类事件将对城市形象与开发造成冲击。
