中国国家统计局15日发布最新数据，6月商品住宅售价整体下降。图为福州一处建案的销售中心。（中新社数据照片）
中国国家统计局15日发布最新房价数据，6月住宅售价整体下降。其中，各线城市新建住宅售价较前月持平或略降，为今年最弱表现。二手房价较前月跌幅扩大，其中，具有房市“风向标”意义的一线城市二手房领跌。
统计局数据显示，6月70个大中城市中，住宅销售价格较前月上涨城市数减少，新建住宅和二手住宅销售价格上涨城市分别有31个和7个，比前月分别减少15个和8个。
从新建商品住宅看，6月一线城市售价由前月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳分别下降0.1%和0.3%。二线城市售价由前月上涨0.2%转为持平；三线城市售价由前月持平转为下降0.1%。
据澎湃新闻报导，易居研究院根据统计局数据简单算术平均计算，6月70个城市新建商品住宅价格指数月涨幅为-0.1%，年涨幅为-0.4%。最大的特征在于，房价指数月涨幅指针在连续4个月上涨的基础上，当前出现了下跌。
统计局数据显示，从二手住宅看，6月一线城市售价相较前月下降0.7%，降幅比前月扩大0.3个百分点；二、三线城市售价均下降0.4%，降幅比前月分别扩大0.1和0.2个百分点。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出，从涨跌幅情况来看，6月70城二手住宅价格较前月下降0.44%，跌幅扩大0.21个百分点，至此，自5月以来二手房价格连续两月下滑。
陈霄认为，二手房市场下行压力加大，一方面业主对后市信心不足，挂牌量大增，供需之间的不平衡加剧，房价上涨动力削弱。
而另一方面，在新房市场分流作用下，二手房低价出售情绪增长。当前来看，二手房下行的压力要大于新房。
据中国网报导，58安居客研究院院长张波指出，从6月房价数据来看，无论是一线还是二、三线城市房价下降的面积有所扩大，尤其是二手房市场下降表现更为明显，这显示中国房市阶段性下调趋势已经确定。
张波提到，总体来看，第2季整体市场的降温已经确立，弱二线、以及三四线城市，市场供大于求的特点明显，房价下行的压力增强，目前政策层面主要通过大力放松公积金贷款、强化购房补贴、以及降低首付比拉动需求侧的操作为主，但政策在市场上的效力释放并不明显、不持续。
张波认为，7月房市价格应会持续下跌，后续随着官方不断推出金融和房市政策，预计第3季房价整体企稳的几率较大。
