▲去年7月，停工荒废的上海某住宅区建筑工地。
随着中国大型房地产企业万达集团出现债务违约的担忧，同时另一家房地产企业恒大集团亏损再创新高，舆论担忧一直被指为中国经济雷管的房地产问题恐将爆发，危机感不断飙升。
17日，万达集团核心子公司，负责房地产管理部门的大连万达商业管理集团（DWCM）称，有一笔4亿美元债券本金和利息即将于23日到期，但目前仍有2亿美元的资金缺口。该消息一出，万达集团美元债券价格立即从14日的94.8美分跌至17日的73.4美分，暴跌23%。
DWCM是一家在上海市、浙江省、江苏省等中国主要省市经营有472家购物中心的房地产大企业。自2015年起多次谋求上市，但都以失败告终，在筹集资金方面一直困难重重。最近又传出了大规模财务造假的言论。S&P和惠誉等全球信用评级机构自4月起下调了万达的信用等级。
不仅万达如此，2021年面临破产危机的恒大集团也加剧了中国房地产暴雷的担忧。去年，恒大没有公布业绩，18日一次性公布了2021年至2022年的业绩情况称，两年间累计净亏损8120亿元人民币（约合142万亿韩元），给市场造成了巨大冲击。在香港交易所上市的恒大自去年3月起一直处于停牌状态。
据中国《第一财经日报》报道称，在上海和深圳A股上市的房地产企业中，发表上半年业绩的67家企业中有42家出现了亏损。彭博社分析称：“在中国显露二季度失去增长动力迹象的情况下，房地产市场的低迷将进一步深化。”
