北京当局近日接二连三颁布包山包海的激励经济措施，更向民企推荐2900个投资项目，不过房产业者反应冷淡表示，当局没说出口的其实更重要，好比不再提“房住不炒”那就实属万幸。
中国国家发展改革委员会24日公布，计划向民企推荐逾2900个项目，总投资约人民币3兆2000亿元（约新台币13兆7000亿元），还说“要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。
英国广播公司（BBC）报导，虽然发改委向房市的喊话被视为松绑针对房产业管制的指标，不过在香港上市的中国房企高层表示，没看见“房住不炒”就放心了。
他说：“对于地产人来说，说了什么不重要，没说什么太重要了，虽然头顶的乌云还没走，但起码心里的石头可以暂时放下，未来几个月日子能好过点。”
“房住不炒”首现于2017年10月中共发布的19大报告，原话是“房子是用来住的，不是用来炒的”，在此基础之上，3年后当局更颁布对重点房企融资的“三道红线”。
此举虽然遏止恒大等建商的疯狂扩张，但有关单位加强监管缩紧银根，导致整个行业陷入前所未有的金融危机，中国的房价频传断崖式崩跌，此后“房住不炒”几乎变为一个当代成语，代表政府对楼市最强力的监管。
即因如此，近来中共当局虽向各方打开里面什么都有的政策工具箱，但上述的房企高层不认为苦日子就要过去，并说：“债务问题还是焦头烂额，没有到庆祝的时候，我想很多房企到现在也还没有信心能挺过难关。”
他还表示：“以前说信心比黄金更重要，现在是没有黄金，更没信心。”
信心与黄金的比喻来自2008年，当年金融海啸席卷全球，中国沿海爆发外贸工厂“倒闭潮”，当时国务院总理温家宝在纽约发表演讲中指出：“在经济困难面前，信心比黄金和货币更重要。”
随后，中国颁布规模庞大的“四万亿”计划，带动中国经济摆脱低迷，也就是说，2008年的信心不足，主要是外部环境的变化，经由当局的激励与欧美等复甦，信心也快速回升。
但业者指出，这一轮中国的房企信心不足，“是对内部环境的担忧”，甚至公司内部曾讨论过这个问题：“长远来看，这个生意（房企）还做不做得下去？”
当局的打压监管不只断送房企生机，还有对补教、网路等行业的下重手管控，更使不少企业突然陷入困境，突如其来的“一刀切”政策，使民企怀疑经商环境稳定性，重创他们对市场经济制度的信心。
中国智库“北京安邦谘询公司”指出，当局亟欲扩大内需关键在于两个方面，其一是建立在收入增长基础上的居民消费信心，还有就是必须建立在民企顺畅发展基础上的企业信心。
安邦谘询表示：“但是，这两方面信心向下的趋势已经形成，要改变这种趋势，有效恢复居民与民营企业的信心，可能还需要不短的时间。”
