刚刚过去的7月，大温地区的房地产交易继续强劲增长，与此同时，由于库存房源的紧缺和交易的增加，使得该地区的房价也进一步上涨。
统计显示，2023年7月该地区销售房屋共2455套，相比去年7月（1904套）增长28.9%。但这一销售量相比过去十年平均水平（2909套）下降15.6%。
2023年7月，大温地区通过 MLS系统新增挂牌房源，包括独立屋、联排屋和公寓共有4,649套。与2022年7月新增房源挂牌房源的3,975套房屋相比，增加了17%。
目前在大温地区 MLS系统上挂牌待售的房屋总数为10,301套，与2022年7月（10,734套）相比减少了4%。这比10年季节性平均值（12,039套）低14.4%。
按照售出与活跃挂牌比率（sales-to-active listings ratio）数据来看，当前大温地区该比率为24.9%，其中，联排屋需求最为强劲，该比率为32%；公寓略低为30.6%；独立屋该比率最低，为16.5%。
历史数据分析表明，当该比率持续低于12%时，市场处于买方市场，房价就会面临下行压力；而当该比率连续几个月超过20%时，房价往往会面临上涨压力。当该比率介于12-20%区间时市场处于平衡状态。
大温地产局经济和数据分析总监 Andrew Lis表示，在当前的市场环境下，虽然加拿大央行今年7月的加息幅度仅为25%，但抵押贷款利率目前处于加拿大20多年来的最高水平，尽管借贷成本比去年7月还要高，但销售活动超过了去年的水平。这充分说明了我们市场的需求强度以及买家适应和有资格承受更高借贷成本的能力。
从房屋售价来看，大温地区所有住宅物业 MLS系统内的房价指数综合基准价格为1,210,700元。这比2022年7月增长0.5%，比2023年6月增长0.6%。
从各房型分别来看：
独立屋售出：681套，比2022年7月销量增长28.7%；
基准价：$2,012,900，这比去年同期增长0.6%，比6月环比增长1.1%
公寓售出：1,281套，比2022年7月的1,061套增长20.7%；
基准价：$771,600元，这比去年同期增长了2.6%，比6月环比增长了0.6%
联排屋售出：466套，比2022年7月的304套增长53.3%
基准价：$1,104,600元，这比同期增长了1.2%，比6月环比增长了0.5%。
大温地产局辖区包括：博文岛，本拿比，高贵林，枫树岭，新西敏，北温，皮特草原，高贵林港，穆迪港，列治文，南三角洲，斯阔米什，阳光海岸，温哥华，西温和惠斯勒。
