美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田说，将恒大作为圈钱白手套的中共权贵家族，如江泽民和曾庆红等家族派系，也不愿恒大就此倒闭。恒大曾透过这些昔日的权贵势力，标得地方政府的土地和国营银行的资金借贷，然后透过分红、套现等手段，将钱洗进权贵的口袋里，官商勾结套利。
谢田说：“我觉得，习近平当然也是苦恼的，就是说，你不救(恒大)，它把我们整个的金融体系、银行拖垮了。救的话，那等于帮了他以前的那些老对手，那些人(江派和曾派)可能用这个来威胁习近平。现在就是说，他救和不救，中共政府要特别考虑。还有一个，救了这个(恒大)，下面怎么办?你看现在有很多信托产品也在爆雷，那些你救不救?因为房地产崩溃了以后，更多的信托公司也会跟着倒闭，信托公司倒闭，最后银行倒闭，可能毁了中共政权的。”
一位位于台北、因议题敏感而不愿透露姓名的两岸房仲业企研总监也告诉美国之音，习近平喊出“房住不炒”的铁律后，更于2020年底铁腕打房，对开发商设下“三条红线”，即剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不小于1倍的监管规定，立刻让许多像恒大一样高负债、高杠杆操作的房企陷入银根紧缩的财务困境。
这位业内人士认为，当时习近平政府之所以敢这么激烈打房，是仗势中国经济每年都能有5%的增长率，因此预期，这抽银根的力道只会给房企带来短期阵痛，殊不知，房企接连债务爆雷，伴随疫情清零管控、外资撤资迁厂、疫后复苏力道疲软等负面冲击，重创房市。
她说，中国房企对政策走向非常敏感，大手笔投资盖房的意愿已大幅下降，而一般商品房也因买家预期价格持续走跌，买气低落。
她引述台湾玉山投顾的报告指出，中国商品房的销售量于2022年13.58亿平方米，年减24.3%，今年前七个月则累计达6.65亿平方米，年减6.5%，至于待售面积则于7月底攀升至6.45亿平方米，是2017年以来的新高，而中国百强房企7月份的销售额仅达3,474亿人民币，年减33.6%。
该报告称，百强房企销售额跌幅扩大，显示房市需求仍疲弱，即便中共7月在政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”，但仍未见中国房市复苏的迹象。
这位业内人士说，中国房企大量举债盖房，高杠杆的金融操作模式，只要周转不灵，就会引发大型金融灾难。以台湾90年走过的房市崩盘经验，中国可能也得花上10多年才能反转房市的低迷。
恒大集团在江苏省苏州太仓的一个建筑工地（2021年9月23日）
