恒大及碧桂园连环爆煲，背上数以千亿美元债务。
中国内房债连环爆煲，美媒《纽约时报》最近分析报道形容目前情况“失控”且“前所未有”，而决策者几乎无计可施。
《纽约时报》周一（21日）刊登题为“房市危机疾速失控，中国经济何去何从”的报道，指中国房市及经济今年8月“事件频出，令人眼花撩乱”，并引述标普（S&P）大中华区企业信用评级主管张积豪直指，情况“确实前所未有”。
报道指出，中共当局3年前开始打击房企的高杠杆商业行为，房市随即疲软，迄今迅速失控，威胁到全国更广泛的经济领域，且削弱消费者、企业和投资者的信心，直指中国当前的房市危机是“政府自己一手造成”。
报道回顾中国过去30年，随人口激增和城市化，房地产行业成为中国经济转型重要引擎，比重占经济活动逾25%。但经过多年，房企过度借入更多资金，以偿还不断增加的债务，进而掩盖过度开发房市，同时亦变成一种负担，而监管机构仍持续允许房企大肆举债，不惜一切代价为成长战略提供资金。
到2020年房地产泡沫危机涌现，官方却突然大举干预，阻止低息资金流向中国房企，导致大批房企现金短缺，因而无力偿债而倒闭。加上持续3年新冠疫情“清零”防疫政策，重击经济，令中国房市更难以翻身。
据标普统计，中国过去3年已有超过50家房企违约或无力偿债。全球房企欠债最多的恒大，2021年已拖欠3000亿美元债务，日前在美国申请破产保护；而曾被中共当局列为房企典范的碧桂园，今年上半年亏损恐高达76亿美元，且尚有数千亿美元的债务。
报道指，内房危机恶化更恐蔓延到境外市场。过去2星期，投资者已从内地股市撤走75亿美元的资金。而鉴于不少大型房企在香港上市，包括恒大和碧桂园，受累于投资者对内房的信心急剧下降，导致港股陷入熊市，已较1月的高峰大跌21%。
报道批评，目前为止，“一向亲力亲为的中国政策制定者”几乎没有采取任何措施解困，包括未有采纳“大规模救助项目介入”，只是在借贷“减辣”，放宽抵押贷款要求及降低利率等温和举措。
野村证券首席中国经济学家陆挺表示，决策者“还没有找到解决问题的正确方案”，房屋销售下降和开发商违约可能会引发连锁反应，威胁到中国更广泛的经济领域。
