图为2023年8月15日，中国房地产开发巨头碧桂园的一处开发项目。(Pedro Pardo/AFP)
中国房地产市场坠崖之际，多地实施“认房不认贷”政策。继广州、深圳等城市之后，北京、上海、成都、重庆、厦门、广东江门、佛山等9月1日正式加入。至此，四个一线城市均官宣实施该政策。
此外，中共当局或取消大城市中非核心区域的限购令，并逐步取消新房限价政策。摩根大通认为，此举不会整体提振购房者信心，对整体销售影响轻微。
“北上广深”均实行“认房不认贷”
继一线城市广州、深圳官宣实施“认房不认贷”之后，9月1日，北京市住建委官网登出消息，北京市住房和城乡建设委员会等部门联合发布了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知自印发之日起施行。
“认房不认贷”是指，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。换言之，即使曾经利用贷款买楼，名下有过房产，但只要物业已出售，即现时名下没有房产，再买会视为“首套房”，只需缴付三成首期。
同日下午，上海官宣实施“认房不认贷”，于9月2日实施。
9月1日官宣实施“认房不认贷”的城市城市还有：成都、重庆、厦门、广东江门、
此外，8月31日晚，江苏省政府也提出，实施个人首套房“认房不认贷”等政策。
截至目前，北京、上海、深圳、广州四个一线城市，武汉、成都、重庆、厦门、广东江门、佛山、东莞、惠州、中山、江苏省，以及郑州（8月3日宣布）等地官宣实行“认房不认贷”政策。
台湾财经专家黄世聪8月31日对大纪元表示，这个政策就是鼓励民众买房。只要名下没有房，就视为买首套房。
“某些程度可以刺激出一些刚性需求出来。但是对于景气的拉伸作用有多少呢？还要继续观察该政策的施行状况。因为过去有这个政策，但是似乎无法在短期内显现出来。”
他认为，民众很担心经济未来，宁愿把钱放在银行里，所以，“这些政策目前看起来，奏效的可能性都非常低”。
中共或放宽一线城市非核心区域限购令
面对断崖式下跌的房地产市场，中共当局或将推出更多措施。
9月1日，路透社引述四位消息人士称，中共当局计划推出更多措施，包括逐步取消新房限价政策，取消北京、上海和深圳在内的大城市中非核心区域限购令。
其中两位消息人士表示，过去几个月，住建部、人民银行和国家金融监督管理总局等在内的几家监管机构，一直研究新的支持房地产市场措施。这些措施将在未来几周内推出。
其实，关于放宽一线城市限购令的消息，此前已有相关报导。
今年6月6日，《中国经济时报》在一篇题为“一线城市房地产限购应适时优化调整”的文章中称，业内认为，一些一线、新一线城市采取“一区一策”优化限购等楼市限制性政策，促使非核心区去库存，值得更多城市借鉴。未来，一线城市或将根据房地产交易市场的变化，逐渐调整限购等政策。
6月7日，摩根大通发表研究报告指，一线城市非核心区需求侧放宽并非完全新事，料将持续发生。报告还称，此举或将部分购房需求从核心区转移至非核心区，不会整体提振购房者信心，对整体销售的影响轻微。
