面对库存压力，杭州业主求售，降价房源数量是涨价的十倍。图为资料照。(MARK RALSTON/AFP/Getty Images)
杭州市近来不断放松楼市的调控，挂牌求售的二手房也纷纷借机降价以求尽快脱手，降价的数量是涨价房源的10倍。
面对销售疲弱的房地产市场，杭州市在今年10月16日发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，取消上城区、拱墅区等四个区法拍房限购；25日，杭州又放松对首套房和二套房适用住房公积金的限制条件，降低首付比例，对二手房贷款年限等方面均做出了调整。
放宽楼市调控政策后，中指研究院华东区域统计显示，10月16日新政出台当周（10日16～22日），杭州二手房成交1474套，环比增长25.7%。
虽然成交量上升，但房价却在下滑。杭州买房小程序平台显示，近半个月，杭州上调价格的房源仅有1386套，但降价房源达14,671套，降价房源占到杭州二手房挂牌量（近14万套）的十分之一。
对此，中指研究院华东大区常务副总高院生对《每日经济新闻》分析说，杭州二手房市场的需求还是以刚需为主，客户对价格比较敏感，整个市场还是延续以价换量，一些着急出手的房源是下调价格后成交的。
他认为，从全年的数据来看，本轮杭州二手房市场反弹不能认定为行情的复苏。
中指研究院统计显示，今年下半年以来，杭州市场热度下降。特别是9月份，新房住宅成交面积80.63平方米，低于上半年各月成交水平；杭州二手住宅成交4130套，环比下降12.1%。
高院生透露，杭州二手住宅挂牌量接近14万套，而今年杭州二手住宅的成交量可能在5万套，二手房的库存压力很大。
