尽管中共官方接连推出利多政策刺激房市，但“金九银十”传统旺季销售依然惨淡，9月年减24.1%，10月下跌27.5%，房企纷纷降价求售。专业研究机构指出，当前政策效果持续性不足，房市短期难脱低迷。
上海一处非成套旧住房改造的工程。资料照片
中国媒体第一财经报导，第三方研究机构克而瑞昨天发布的数据显示，中国前百大房企10月实现销售金额人民币4066.9亿元（约1.8兆元台币），与2022年同期相比，降幅达27.5%。
中共官方9月推出刺激房市的调控政策超过175次，刷新历史纪录，虽然部分一、二线城市销售出现短暂回暖，但百大房企9月销售金额仍比去年同期下降24.1%，创5年以来最低。
“金九银十”销售惨淡，且持续下跌。报导引述多名房企内部人士直言，10月表现“比9月差好多”。
上海一处非成套旧住房改造的工程。资料照片
房地产智库“亿翰智库”的数据显示，约有5成百大房企10月销售业绩比9月差，近2成降幅在30%以上。10月表现更显惨淡，百大房企约8成比去年同期下降，近6成降幅在20%以上。
数据显示，百大房企累计销售额降幅持续扩大，从前7个月的不到5%，已扩大至如今的12.8%；其中更有超过2成房企降幅在40%以上。
报导指出，多数城市的限制性政策已基本放开，政策频次较9月有所减少，10月份市场情绪有所回落。
上海一处非成套旧住房改造的工程。资料照片
中指研究院认为，当前政策效果持续性不足，房价普跌、一线城市政策优化预期等因素依然制约著购房需求释放节奏。多家房企内部人士指出，某热点城市近来落地的大力度政策，其效果大约只有3周左右。
报导引述某房企在华东省会城市负责人表示，“一线头部城市的市场都没热起来，其他地区自然也更为平淡”。
中指研究院的数据显示，50家重点房企当中，10月份销售均价下降约有半数，其中12家房企的售价降幅超过10%。
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业内认为未来仍需依赖进一步的政策提振市场。中指研究院指出，当前“稳房价”、“稳预期”才能更好地促进房市修复。
据报导，房市研究机构预计，短期内成都、杭州等政策优化力度较大的城市市场活跃度有望保持一段时间；若一线城市政策进一步优化，一线城市市场有望逐渐企稳恢复，而多数二线及三四线城市市场调整压力仍较大，短期房市或延续低迷表现。
