数据显示，今年前三季度，A股上市房企中有51家房企营收出现同比下滑，55家房企归母净利润呈现负增长。图为北京楼市。(Feng Li/Getty Images)
尽管中共当局持续推出房地产利好政策，但进入楼市黄金期，百强房企销售不及预期。根据统计数据，今年10月，百强房企单月销售额同比下降超33%，前10个月销售总额同比降超13%。
据江苏省房地产巨头中南建设11月3日发布公告称，今年前10个月，中南建设累计合同销售金额356亿元，销售面积299.5万平方米，同比分别减少32.6%和33.1%。此外，1月至10月，新承接项目预计合同金额27.5亿元，同比减少20.3%。
中南建设的控股股东是中南城市建设投资有限公司。据财报显示，中南建设前三季净利润亏损逾12亿元。
上海房地产企业正荣地产11月3日发布未经审核运营数据显示，今年前10个月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为137.76亿元，同比下降52.75%。
正荣地产是正荣集团发展房地产业务的独家平台，该房企此前披露2023年中报，显示当期净利润亏损9.7亿元。截至2023年6月30日，在境外债务方面，正荣地产的有息负债约为39亿美元。
中共提振楼市不及预期百强房企10月销售额降33.5%
10月31日，中指研究院、克而瑞等多家研究机构公布百强房企今年前10个月销售排名。
据中指研究院统计数据显示，今年1月至10月，百强房企销售总额约为5.3万亿元，同比下降13.1%，降幅相比上月扩大2.8个百分点。
从7月24日中共政治局会议开始，房地产政策进入密集发布期。进入“金九”楼市黄金期，百强房企销售金额环比止跌回升。但进入“银十”，百强房企销售不及预期。
据中指研究院统计数据显示，今年10月，百强房企单月销售额同比下降33.5%，环比下降7.5%。
另据克而瑞研究中心统计，今年10月，近六成百强房企单月业绩环比降低，近半数百强房企同比、环比双双下降。具体来看，10月，有20家百强房企的单月业绩环比降幅大于30%，40家企业的环比降幅在0～30%之间。
从业绩同比来看，目前规模房企整体仍陷负增长的困局，10月单月和累计业绩同比降低的企业数量均达到近八成。
销售业绩的整体下滑，也在进一步影响企业的财务表现。据统计数据，今年前三季度，A股房地产行业约105家企业中，近一半上市房企营收下滑，58家净利润下滑，39家发生亏损。
超五成房企归母净利下滑
根据申万行业分类，截至10月31日，A股房地产管理和开发行业105家上市公司2023年三季报已披露完毕，其中69家盈利，36家亏损。
Wind数据显示，今年前三季度，A股105家上市房企中有51家房企营收出现同比下滑，净利润实现正增长的房企仅53家，55家房企归母净利润呈现负增长。另外，包括深振业A、阳光股份、栖霞建设、迪马股份、格力地产、首开股份、中交地产等22家房企的归母净利润下降幅度超过100%。
