东莞新房价格10月份大幅下滑。(AFP)
广东省东莞市官方11月14日表示允许房地产开发商在获得预售许可证满30天后可变更销售价格，解禁了房企降价的限制。在此之前，东莞当局已经解禁了对土地拍卖价格的限制。
东莞市住房和城乡建设局官网11月14日发布了《关于优化新建商品住房销售价格申报有关事项的通知》。《通知》表示已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需变更销售价格的，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起或自上一次调整申报价格之日起满30天方可变更。
房价下滑，东莞不得已允许房企降价。（官网截图）
之前房价上浮和下调的期限分别是360天和180天.
在此之前的11月13日，东莞市还取消了土地拍卖最高限价。东莞CBD商住地挂牌拍卖。此次拍卖按照价高者得原则确定竞得入选人，不再是采用“最高限价+终次报价”的方式进行竞拍。
东莞成为了大陆第一个放松房价又放松地价的城市。
东莞市的房地产市场10月份新房的价格大幅跳水，“价格战”愈演愈烈，个别项目降幅高达4000元（人民币，下同）/平米以上，市场价格进一步下行。
中原地产研究院的数据显示由于新房降价潮以及二手房价格持续下探，市场看跌、观望情绪明显增浓，“十一”长假后，楼市热度大幅下降，持续冷淡，从而导致10月成交量创历史同期新低。
因房价下跌，很多楼盘成交低于备案价85折，但是按照之前规定，低于备案价85折的房子无法签约。
对此，网民“sam侯”表示：“早就该放开价格！市场的选择才是真实体现！”
网民“xiaoshishi”说的比较直白：“东莞经济已撑不住东莞虚高的房价了！”
“你好”则认为：“未来十年还会一直跃，泡沫破灭最可怕的不是价格浮动，而是人对房子保值的信任。没有这种信任，房子会失去很大一部分人热爱，热爱己失，形成了现在的供大于求局面。”
