2023年11月15日晚上8时许，北京永乐西小区业主开车外出时被新进驻的物业保安强行拦车收费。（视频截图）
北京石景山区永乐西小区近日被街道办事处换了一家物业公司，在未与业主签署服务合同下强行进驻。有业主爆料，15日晚上外出时被物业拦车强行收停车费，不交费就不许通行。
北京永乐熙小区业主郭盛举被物业保安拦路还遭威胁。（视频截图）
11月15日晚上8时许，永乐西小区业主郭旭举开车外出时遇到小区物业强行拦车收停车费。郭旭举17日对大纪元记者表示，“15日晚上，我开车外出时在小区车道出口被物业保安拦下，保安不要命地站在我车头前拦路，后又来了两个大概是物业的小头目，也明确表示：‘不交钱就绝不放行’，还威胁我说：‘不信你就长两个脑袋。’”
当时郭旭举心想：“我们的家门口都要被土匪黑社会把持了吗？”
“这家物业是北京北控物业管理公司，是新入住的，没有和业主签约合同就强行进驻。据物业人员说，是街道办事处的主管部门更换的。”他说。
大纪元记者致电北京市石景山区鲁谷街道办事处，工作人员表示，“换物业的事不清楚，我将你的反映记录下。”
大纪元记者致电北京市石景山区鲁谷物业管理科，工作人员称，“物业的事要找街道办。”
业主将提告北控物业违法强行进驻小区
郭旭举说，大约三年多以前，小区大门设置栏杆，但没有强行收停车费，主要是针对有车位的收费，对没有固定车位者不禁止通行，现在换了一个新的物业就开始强行收费了，不交费就不许通行。
事后，郭旭举查找了相关法律法规。他说，从法理上讲，首先这个新来的物业公司，不是业主们聘用的，更没有签署服务合同，属于强行入驻。根据《民法典》与《物业管理条例》的明确规定，小区的道路等公共用地以及设施属于业主共同所有权；原物业不得擅自将管理服务转让第三方；业主或业主委员会聘请的物业公司要根据双方约定才能进行收费，履行服务与义务；
第二，法律规定，小区道路属于全体业主共有，禁止他人通行权属于违法行为，侵犯居民通行权。自己家门出入还被拦路收费，自古土匪也做不到；
第三，根据相关道路法，即便完全个人权属的相邻者，邻居在没有其它通行的道路情况下，也必须允许通行，更何况这是小区的公共道路，物业有何权力不许通行？
他表示，“基于这些基本法理，以视频为证，本人将投诉并起诉北京北控物业管理有限公司。”
从互联网上查询北京北控物业管理有限公司，电话不完整呈现。（网路图片）
大纪元记者在互联网上搜寻北京北控物业管理有限公司，电话未全部显示。记者向查号台查询到北京北控物业管理有限公司电话，拨打电话后，该公司物业人员称，他那儿只是一个小区物业部门的电话，永乐西小区的事他不清楚，他让记者问总部，不过，总部电话他也不知道。
