上海新房市场遇冷，去化压力大。(AFP)
曾经红极一时的上海世纪前滩天汇项目日前开盘遇冷，和去年“千人摇号”的火爆场面不同，今年，现场的工作人员比购房者还多。
世纪前滩天汇项目位于前滩商务区核心位置，与前滩太古里相邻，小区距离核心区写字楼、购物中心不到百米，又有东方体育中心方便人们运动休闲。
此次开盘的项目是前滩板块最后一宗住宅地块。小区于11月9日～13日进行现场登记认购，在项目认购的第一天，现场销售人员向《每日经济新闻》透露认购总数只有50组，认购率仅19%，现场维持秩序的人员和销售人员比参与购房的人还多。直到认购活动结束，也仅有150余组购房家庭，认购率低至58%。
而就在一年前，这里的楼盘还多次出现购房者“千人摇号”的火爆场面。
对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上海楼市近期市场低迷，网红盘入围积分也出现下降，说明市场在降温。
上海中原地产数据显示，上海楼市行情仍在低位徘徊。10月份，上海新建商品住宅的成交量与今年7月份和8月份淡季相当，环比减少27.9%。
在上海，不仅仅是前滩新盘销售遇冷，即使在徐汇滨江这样认购量高、买房需要摇号的区域，楼盘的入围积分门槛也有所下降。
克而瑞统计数据显示，上海楼市下行态势加剧，新房成交乏力，跌至中低位，市场热度下滑，多项目开盘爆冷，整月的去化率回落至6月～7月的低位，约为46%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为楼市去化压力将在临近年底的时候逐步显现。
