三盛控股被港交所退市。图为港交所。（余钢／大纪元）
中国三盛控股（集团）有限公司（三盛控股）日前发布公告表示，公司将于12月27日从香港联交所退市，同时，公司超过8.8亿元人民币的债权被拍卖。
三盛控股12月20日发布公告表示，香港联交所决定从2023年12月27日起取消该公司的上市地位。
根据香港联交所《上市规则》规定，港股上市公司连续18个月停牌后，如未能按期完成复牌指引，将面临退市风险。
三盛控股退市公告。（截图）
三盛控股公司股份自2022年5月16日起已暂停买卖。而该公司未能于2023年11月15日或之前履行联交所订下的复牌指引而复牌。2023年12月8日，上市委员会决定取消三盛控股股份在联交所的上市地位。
三盛控股停牌前股价为3.98港元，市值约19.5亿港元。
这已经是今年港交所第四家被取消上市地位的房企，此前新力控股、南海控股、嘉年华国际分别于4月13日、11月16日、12月6日被港交所取消上市地位。
三盛控股在退市的同时，旗下三盛集团、三盛地产及其实际控制人还面临着高达几十亿（人民币，下同）的被执行债务。
京东法拍平台信息显示，三盛集团、三盛地产及其实际控制人超8.8亿元债权项目被上架该平台，抵押物包括平潭金井湾住宅用地、闽侯冠达丽都项目用地等资产。
业内人士表示，三盛集团、三盛地产及其实际控制人或还面临着高达几十亿元的被执行债务。
据裁判文书网或天眼查等公开信息，包括厦门银行福州分行、兴业银行北京双井支行、恒丰银行福州分行、大连银行、民生银行常州支行以及华融资产等金融机构也被“三盛系”拖累，其中3笔资金逾期超过7亿元。
三盛集团官网的资料显示，三盛集团创始于1988年，总部位于福州，是以地产为主业，适度布局产业和资本投资的企业集团。三盛控股是香港联交所主板上市企业，曾位列中国上市房企百强。
2018年年底，三盛控股提出三年“双千亿”目标，即2021年实现资产千亿、销售千亿。
2019年9月，三盛控股将总部搬迁到上海，启动福州、上海双总部模式。但是，三盛控股未如期完成千亿梦，就面临两年后的资金链危局。
自从2017年上市以来，三盛控股的财务杠杆持续走高。到了总部搬至上海的2019年，三盛控股的资产负债率为93.58%，净资产负债率已经高达492%。此后，三盛控股对外表示一直在努力降负债，截至2021年12月31日，三盛控股资产负债率降为88.2%。
虽然资产负债率下降，但从2021年开始，三盛控股逐渐难以掩盖其流动性紧张的局面：旗下项目陷入停工，员工理财“爆雷”、美元债违约等。
在此期间，三盛控股一方面出售旗下项目来回笼资金；另一方面，继续借新还旧，以更高的杠杆来“补血”，其在2021年年中向信银资本配售了7000万美元票据，年利率高达12.5%，付息日为2022年5月11日及11月10日。
2022年的上半年，三盛控股被大量员工曝出员工理财产品逾期不兑付，而且涉及的人员和金额众多。不久后，公司正式“爆雷”，无法兑付一笔1亿美元的境外债务。
截至今年8月，三盛控股尚未偿还2022年7月票据、2022年11月票据、2023年1月债券到期后的任何款项。
随着公司裁员、高管出走、内部理财兑付困难、美元债展期等危机，三盛控股最终走上退市的道路。
有业内人士对《新京报》表示，三盛控股退市也再次显示，中国房企以前依靠“高周转”“高杠杆”“高负债”的旧模式已经行不通了。
三盛控股此前公布的2021年度未经审核业绩显示，三盛控股实现收入99亿元，同比增长12.8%；公司权益股东应占溢利为5.99亿元；每股基本盈利为1.22元。
但此后，三盛控股未能发出2022年的财报，也未能发布任何财务报告。
另外，不仅仅在香港交易市场，中国A股市场中，阳光城、蓝光发展、中天金融、嘉凯城、宋都股份、泰禾、美好置业、粤泰等房企今年也被退市，这些公司退市原因是连续20个交易日股价低于1元触发面值退市规则。
综合A股与港股的情况，今年合计已有12家房企被退市，这是房地产行业第一次出现大面积退市的情况。
总部位于上海的一家券商分析师对《第一财经》表示，2020年年底沪深两市发布“退市新规”，“保壳”“炒壳”变得很难。在这一背景下，不少激进经营的房企正好遭遇流动性危机，业绩持续恶化，导致资本市场危机，股价面值跌破1元后触发强制退市条款。
开源证券研究所也认为，2023年房地产行业出现大面积退市，而未来处于衰退行业的、欠缺战略性眼光和可持续竞争力的上市公司都会面临较大的退市风险。
