中国楼市低迷，多座城市下调首套房房贷利率。(AFP)
刚刚进入2024年不久，中国五座城市下调首套房贷利率，希望刺激萎靡不振的房地产市场。但此举并没有得到民众的认可。
佛山市房地产业协会表示，从2024年1月1日开始，佛山取消首套商业性个人住房贷款利率下限的政策。有分析师预估佛山个人住房贷款利率会降到3.6%~3.8%之间。
1月1日晚，东莞市住建局通过官方平台“莞e认购”宣布，即日起将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，显示东莞新发放的首套房贷利率将突破下限LPR（贷款市场报价利率）-20BP的限制。而东莞多家大行已将首套房贷利率下调至最低3.8%，即LPR-40BP（基点）。
呼和浩特市政府官网显示从2024年1月1日开始，呼和浩特市购买首套住房商业性个人住房贷款利率执行LPR-40BP，即个人首套住房贷款最低利率水平为3.8%，为近年来呼和浩特市房贷利率最低水平。
中共九江市政府官网也公告：自2024年1月1日起，该市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-40BP。
1月9日，新一线城市中的南京也将首套房贷利率从LPR-20BP下调至LPR-30BP，即3.9%。
目前，中国七十个大中城市中，已经有三十七个城市的首套房贷利率下限低于4%，在3.9%-3.6%之间，即LPR-30BP至LPR-60BP。
此外，大部分城市的首套房贷利率已经创下历史新低。其中，南宁、桂林、北海等城市手套房贷利率已经是历史最低了。仅有北京、上海、广州、深圳四座一线城市的首套房贷率高于4%。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰对第一财经表示：“整体看，目前房贷利率处于历史低位，是我们2019年1月有监测数据以来的最低利率水平。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从近几个月的情况来看，刚需和改善型购房的动力依旧不足，为了刺激楼市，降低首套房贷利率可能会成为2024年一个比较普遍的选择；另一方面，鉴于2023年三次调降存款利率，预计2024年首套房贷的利率降幅将会更大。
虽然中共当局希望通过降低房贷利率来刺激房地产市场，但是，大陆民众对此却不以为然。
网民“大表哥”认为：“没用的，基础房价不下降基本属于换汤不换药。”
“兵哥哥”也说：“炒上去的高房价不降下来，什么方法都是无用功。”
腾讯用户“7024552”则认为：“房贷利息就算进入2.0以内也起不了多大的作用。”
网民“我”表示：当局“黔驴技穷！人口越来越少，房子越建越多。”
2023年，受到房地产市场萎靡影响，中国房地产股价大幅下跌，截至12月18日，A股上市房企股价较年初跌去20.55%，H股更是跌去32.15%；与年初比，沪深股市的181家上市房企总市值蒸发了27.75%。
