随着中国房地产市场低迷，多地出现断供潮，法拍屋数量也随之增加。图为北京市中心一个建筑工地
近日，中指研究院发布的《2023年全国法拍市场监测报告》显示，2023年全国法拍房挂拍总量高达79.6万套，创下历史新高。
综合数据显示，2021年法拍房挂拍总量15.9万套，2023年就突然暴增到79.6万套。
短短两年，法拍房挂拍总量就暴增400%，这绝对令人震惊。
在法拍房挂拍总量飞速飙升的背后，其实就是无数家庭和无数企业走向破产的心酸之路。
为什么？道理很简单。如果不是资不抵债，彻底没有偿款能力，无论是个体家庭，还是企业，一般谁会选择自己房产被司法拍卖？
尤其是个体家庭，更是如此，因为，个体家庭的房产被法拍，是要影响个人征信的，并间接影响到子女。
广西的齐先生就是个鲜活的例子。据大纪元报导，他在疫情前开了一家餐馆，疫情三年中倒闭，家里唯一的住房因为无法还贷，被银行收回变成法拍房，但现在房价跌得厉害，法拍都打折两次，每次八折都卖不掉。加上律师、诉讼、仲裁、执行、违约等费用七万多，自己一共欠16万多，现在已经变成22万多了。
据自媒体燕财局分析，2023年法拍房挂拍总量高达79.6万套，这其中，除了个体家庭为主的住宅用房，还有个体家庭和企业兼有的商业用房，其他还是企业为主占比较少的工业用房。
简单推测，2023年法拍房挂拍总量的2/3应该涉及到个体家庭，这意味着什么？意味着2023年可能超过50万个家庭破产了、房子被法拍了。
如此数量的家庭破产房子被法拍，固然很令人担忧。
但更令人担忧的是，大幅折价法拍的房子，现在竟然缺乏接盘侠。
2023年79.6万套的挂牌量相比，2023年成交量却仅有14.9万套，成交率占比还不到20%。
这其中的法拍住宅房源38.9万套，2023年成交量也仅有9.9万套，成交率占比也仅有25%。
法拍房成交率超级低，这意味着什么？意味着法拍房的价格还将继续下跌。
法拍房成交率超级低，这其中，除了少数原告与被告和解撤诉而将法拍房下架之外，绝大多数还是市场还在观望，市场认为已经大幅折价的法拍房未来还将继续折价法拍。
法拍房价格一旦继续下降，势必加重房主的经济负担，他们的欠款数字肯定会进一步上升，日子无疑将更加难过。
