中国楼市示意图。(AFP/WANG ZHAO)
面对持续低迷的楼市，中国多座城市在中国新年过后继续推出刺激楼市的政策，其中降低公积金贷款首付比例引关注。
2024年1月，中国百强房企销售额跌幅三成以上，让去年以来全力救市的中共各级城市毫无颜面。
面对严重内卷的楼市，天津市住房公积金管理中心近日发布《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知（征求意见稿）》，职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。
2月21日，济南公积金也发布《关于调整住房公积金贷款最低首付款比例的通知》，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%；购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于30%。
海南省住房公积金管理局于2月19日印发《关于调整住房公积金首套个人住房贷款最低首付比例的通知》，对于缴存人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）贷款购买新建自住住房，属首套住房公积金个人住房贷款的，最低首付比例由25%下调为20%。二套住房公积金贷款最低首付比例30%则维持不变。
除了下调公积金之外，2月21日，郑州市住房保障和房地产管理局对在郑州工作并经省市认定的A、B、C、D类高层次人才（含卓越工程师）首次购房予以补贴：按照购房价格的50%，分别给予不超过300万元（人民币，下同）、150万元、100万元、50万元购房补贴。
浙江省丽水市莲都区2月19日正式发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》：购买新建商品住宅房即可享受补助，单套最高可享25万元补助。
河南省焦作市近日也开展系列购房补贴促消费活动。1月1日至3月31日，在焦作市城区购买新建商品住房的，户口在焦作市农村的居民给予购房款1%的补贴，单套补贴金额不高于1万元等。
另外，2月20日，央行公布新一期LPR（贷款市场报价利率）利率，尤其是5年期以上LPR大降25bps至3.95%。有券商分析称，此次降息是历史最大单次降幅，超出市场预期。
中共当局持续推出房市刺激政策，但不少业内人士认为，2024年楼市能否真正企稳回暖还需观察，关键还是要多从“提高居民收入、减轻负担”上做些文章。
中国民众纷纷表示，当局不断推出的刺激楼市的政策不会奏效。
网民“Ｗǒ。√”表示：“零首付零利率也没有用。”
网民“wyplrss”认为：“首付比例下降，意味着贷款更多，所需要支付的利息更高，买一套房子实际花费更多的钱。”
腾讯用户“5i2vew2”则说：“房价降下来才有用。”
有腾讯网民对此表示赞同：“如果房价不降，零首付那也是负担！”
网民“鑫旺体育用品经销店，陈广兴”则认为：“房价高是主要卖不动的原因。百姓收入少肯定买不起。再出台啥政策也没多大关系。”
腾讯用户“9096047”则劝解民众：“一味强求必遭其殃，大家量力而行，各自安好！”
