示意图，图为2023年10月9日，空拍照片显示了中国房地产开发商万科在中国东部江苏省南京市正在建造的住宅大楼。(AFP)
中国1月份70个大中城市的商品房销售价格继续下跌，环比价格连降7个月，降幅为0.3%；同比下降0.7%，为近10个月来的最大降幅。
2月23日，中共国家统计局公布1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，并称，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降的城市的个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。
但路透社测算指，1月份楼价按年下降0.7%，为近10个月来的最大降幅；按月则下降0.3%，连降七个月，但比上一个月收窄0.1个百分点。
据中共国家统计局的数据，同比看，1月份，一线城市新楼销售价格下降0.5%，降幅比上月扩大0.4%。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%；二线城市新楼销售价格由上月上涨0.1%转为下降0.4%；三线城市新楼销售价格下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。不过，中共官方数据经常隐瞒不利情况，实际降价可能更严重。
数据显示，一线城市二手楼销售价格下降4.9%，降幅比上月扩大1.4%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手楼销售价格分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。
各线城市中，新房和二手房销售价格同比下降的城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。
环比看，1月份，一线城市新房销售价格下降0.3%，降幅比上月收窄0.1%，其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%；二线城市新楼销售价格下降0.4%，降幅与上月相同；三线城市新楼销售价格下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
一线城市二手房销售价格下降1.0%，降幅比上月收窄0.1%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%；二、三线城市二手楼销售价格分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。
各线城市中，新房和二手房销售价格环比下降的城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。
对此，《逻辑与现实经济》专栏作者王克丹在知乎上发文反驳说：“更加接近市场价格走势的二手房市场，环比下跌的有68个，这个才是重点，然而关注点却是比上月少了2个，至于新房价格，很早就失真了，原因就是限跌令的存在，根本就很难说是市场定价行为。”
