深圳市一座楼盘日前传出六折出售的消息引发了业主不满，老业主于断供抗议开发商。该消息2月26日引发大陆网民关注。
“深圳一楼盘大幅降价，业主欲断贷断供”的消息2月26日中国在网络上流传并引发广泛关注。
该楼盘是玺悦台，位于深圳市坪山区。近来，有房地产中介透露该楼盘的销售价格低至2.38万元（人民币，下同）/平方米，而在2020年～2022年，该楼盘的售价近4万元/平方米。按照中介所推荐的价格，该楼盘等于在原价的基础上打了六折。
消息一经披露便引发了已经购买了玺悦台房产的业主不满。
网上流出的玺悦台业主给银保监会深圳监管局的信中显示，该楼盘以2.38万元/每平米的价格已经成交了多套，业主们向住建局反映问题也毫无结果，
信中表示：“我们将从即日起断贷断供，由此产生的金融坏帐和法律风险，由住建局和创勇公司（开发商）承担。”
对此，开发商、深圳市创勇企业管理有限公司（创勇管理）赶紧发文澄清称，公司对该项目的商品房网签价格均未低于备案价的85折，该项目降价的海报和小视频等宣传和推广内容均属于渠道中介的个人行为，请业主切勿相信。
按照深圳市的规定，开发商在销售新房产品时，售价不能高于或者低于备案价的85%。
而玺悦台项目分别于2020年9月、2020年11月、2021年6月三次获得预售证。据深圳市房地产信息网显示，玺悦台项目三次获得预售的备案均价都在3.9万元/平方米左右，最低价格为3.57万元/平方米。按照最低备案价3.57万元/平方米计算，开发商的最低售价不能低于3万元/平方米。2.38万元/平已经跌破政府规定的最低销售价。
但是，玺悦台楼盘的销售顾问却给出了不同于上述声明的信息。2月26日下午，玺悦台的销售工作人员对陆媒《第一财经》表示，该项目还有一部分现房待售，房价均价大概在2.7万元/平方米左右，低于备案价的八五折。
该风波背后折射了深圳房地产以及大陆房地产内卷的现实。
2021年下半年，中国房地产市场开始下行，降价销售已经成为楼市的普遍现象，深圳楼市也不例外，部分楼盘在开盘时就有9折、87折等优惠政策，低于备案价85折售卖的项目也屡见不鲜。
据房产中介平台乐有家统计数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅已接近两成。
该消息引发了网民热议，很多网民表示造成这种局面的根源是中共当局对市场的干预导致了市场混乱。
网民“夏天来了”认为：“我们房价是政府调控的结果，不是真正的市场行为导致的。如果真的是随行就市那也无话可说。”
“sunny”也表示：“应该尽快把所谓的限价政策、价格备案政策取消，让房屋价格回归市场，开发商想卖什么价就卖什么价。”
腾讯用户1196277认为：“这是必然，大势所趋，没有办法。还是应该交给市场。政府越是干预，越没有人买。”
