2024年2月，大陆购房平台上，深圳玺悦台的挂牌价还在3.5万每平米左右。但业主爆料，该项目实际已在以2.38万每平米的价格出售。（网页截图）
*
中共官方公布的房价降幅还维持在个位数，但多地实际楼价已经惨不忍睹。深圳一个新楼盘正在降价逾4成出售，早前购房的业主抱怨资不抵债，向官方举报。
陆媒《蓝鲸财经》报导，日前深圳坪山区玺悦台业主在微信朋友圈爆料，该项目售价从开盘时约4万元（人民币，下同）每平米，骤降至2.38万每平米。从2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万的售价，并已成交多套。
该业主表示，自己当年是以约4万元每平米的价格购入，如今的房价已造成业主资不抵债。业主已经以该项目开发商违规降价为由，写信向相关监管部门举报。
业主称，该项目是由华润置地和招商蛇口合资开发。
大陆购房平台显示，玺悦台首次开盘时间为2021年6月。业主爆料显示，还不到3年时间，该项目房价跌幅已超过40%。
该项目合资公司深圳市创勇企业管理有限公司25日发布声明，否认违规降价。声明称，该项目商品房网签价格“均未低于该项目不动产销售备案价的8.5折”，并且该项目降价的海报和影片宣传、推广内容“均属渠道中介的个人行为”。
目前安居客、链家等购房平台显示，玺悦台房产均价都在3.5万元每平米左右。
中共官方仍在严厉限制房价下跌。多地楼盘的挂牌价都处在“虚高”的状态，有价无市。买卖双方以远远低于挂牌价的价格偷偷成交，已经成为常态。
在深圳传出新楼盘降价4成的消息之前，当地二手房价格早已开始暴跌。
早在2023年7月初，就有截图显示，位于深圳市宝安中心商圈的花样年花乡的一名业主在群内发广告，愿意“赠送”房产。该业主称，这套房子两年前成交价365万，已还两年房贷，现在只要有人愿意继续还贷款，就马上过户。
深圳业主发广告称愿意“免费送房”。（网络图片）
大陆自媒体爆料，同小区同户型的房产的挂牌价目前已经跌至230万，实际成交价可能更低。而该业主当年入手价365万，目前只还了两年贷款，估计后续房贷加上利息还要还500万左右。
