阿波罗网孙瑞后报导/尽管中共当局推出了被称为“历史性”的房地产救市措施，旨在稳定陷入危机的房地产行业，但未能有效促进房市需求和信心回升。相反，这些措施令投资者更加不安，导致5月20日中国房地产上市公司股价普遍下跌。
上周五（5月17日），中共当局宣布一系列新措施，包括大量收购过剩房屋、降低抵押贷款首付、取消首套和第二套住房的利率下限。中共央行设立了3千亿元人民币（415亿美元）保障性住房再贷款。
尽管政府努力，房地产措施收效甚微。2023年初推出的1千亿元转融资机制用于补贴出租房屋，但截至今年1月仅提取约20亿元，显示市场缺乏兴趣。房地产行业曾占中国GDP的四分之一，与全国数万亿元的住房库存相比，政府提供的融资规模显得微不足道。
最新数据显示，1-4月中国待售新房面积为3.91亿平方米，同比增长24%，相当于6.6个曼哈顿。
高盛估计，截至去年年底，按成本计算的存量房产价值约4万亿美元，其中约45%是已建成或准备预售的住宅。高盛称，房地产开发商需要大约4,000亿至6,000亿美元资金才能恢复正常运营。
华尔街日报报道，习近平和他的经济顾问们，长期以来一直批评在政府展开打击行动之前，房地产行业的建设过度。自那以来，他们为构建一个更理性的市场忍受了巨大痛苦，现在不太可能放弃。总之，提供的支持既要足够又不能太多，这绝非易事。中共面臨的核心问题是房地产供应过剩的困局。
华尔街日报的结论是，投资者最好还是不要对政府的解决方案抱有太大期望。
