全球年轻富裕买家正在增加，他们购买豪宅时不再只看重豪华装修，也更加关注住宅能否满足未来家庭和生活需要。(Shutterstock)
全球豪宅市场的年轻买家正在增加。苏富比国际地产（Sotheby's International Realty）调查发现，66%的受访房地产专业人士表示，千禧世代豪宅买家有所增加；在主要经营500万美元以上豪宅的经纪人中，73%观察到同样的趋势。
据《福布斯》（Forbes）10月31日报导，这些年轻富裕买家不再只看重豪华装修和房屋面积，而是更关心住宅能否满足未来家庭、工作和生活的需要。有些人尚未生育，就已经开始寻找五间卧室的豪宅。
佛罗里达州ONE苏富比国际地产（ONE Sotheby's International Realty）经纪人乔纳森．维加（Jonathan Vega）最近接触的一对年轻夫妇，就是其中一例。
这对夫妇目前没有孩子，却打算购买一套五房住宅。他们希望将来有了孩子，不必因为房间不够而搬家。在此之前，多出来的房间可以用作家庭办公室、健身房和客房，两人还希望家中有安装桑拿设施的空间。
维加表示，他接触的千禧世代买家，几乎都会考虑房间将来能否改变用途。例如，在家庭办公室安装壁床，平时用来工作，有客人留宿时就能变成卧室。
买房不只考虑现在 还要想到年老后
这些年轻买家也开始关注房屋能否适应家庭成员年龄增长后的需要。
维加表示，开放式厨房和家庭活动空间仍然受到欢迎，但买家也希望房屋具备更大的灵活性。例如，两层住宅最好在一楼设有带独立浴室的卧室，方便年长父母来住，也可以留待自己年老后使用。
房屋的建筑质量、日常维护、健康设施和电动车充电设备，同样成为年轻富裕买家关注的项目。
苏富比今年6月15日发布的《2026年年中豪宅市场展望》（2026 Mid-Year Luxury Outlook）也反映了这种变化。
调查显示，生活方式是豪宅买家最重要的购房考虑因素，获62%的受访房地产专业人士提及，其次是税收因素（60%）、经济稳定（53%）和政治稳定（49%）。
在专门经营1,000万美元以上房产的受访者中，接近38%表示，让业主能够在自己家中安度晚年的“原居养老”（aging in place），正成为买家愈来愈重视的因素。
因此，一楼主人套房、住宅电梯、无门槛淋浴间，以及方便年长人士活动的设计，开始受到更多关注。部分买家也重视室内空气质量、水质及其它与健康有关的设施。
苏富比认为，年轻买家增加与个人财富积累及代际财富转移有关。
