中共官方设置的“三道红线”成了房企融资路上的“拦路虎”，房企回款流动性大幅受限。图为示意照。(AFP)
2月7日，中国房地产巨头阳光城集团股份有限公司（简称“阳光城”）发布公告，因净利润大幅亏损，该公司主体信用等级被评级机构下调评级展望为负面。
阳光城公告称，其部分债券将于2022年2月8日开市起停牌1个交易日，在2月9日开市后复牌，交易方式将调整为“仅采取协议大宗交易方式”。
根据公告，阳光城收到东方金诚国际信用评估有限公司通知，东方金诚于2月6日将阳光城主体信用等级由AA下调至BBB，评级展望为负面，同时将“20阳城01”“20阳城02”“20阳城03”和“21阳城01”信用等级由AA下调至BBB。
此次评级调整的主要原因为阳光城预计2021年净利润大幅亏损，以及阳光城发布未按期支付“21阳光城MTN001”利息的公告。
根据深圳证券交易所有关规定，经阳光城申请，“20阳城01”“20阳城02”“20阳城03”“20阳城04”“21阳城01”“21阳城02”将于2月8日开市起停牌1个交易日，并于2月9日开市起复牌，复牌后上述债券交易方式调整为“仅采取协议大宗交易方式”，维持原有净价计价方式。
截至2月7日收盘，阳光城每股为2.6元，下跌9.72%。
1月28日，阳光城发布2021年度业绩预告，预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润为亏损45亿至58亿元。
此外，中国房地产企业信用风险事件频发，境内外评级机构接连下调公司评级。
从2021年10月中旬起，国际知名的三大信贷评级机构惠誉（Fitch）、标准普尔（S&P）和穆迪（Moody’s）多次调降阳光城、中国恒大、中国奥园、佳兆业集团、花样年、绿地控股、富力地产等中国房企的评级，理由是财务危机。
评级下调使得房企境外融资市场大门几乎关闭。此外，境内融资也不轻松。中共官方设置的“三道红线”成了房企融资路上的“拦路虎”，房企回款流动性大幅受限，客户信心受到重挫，客流量大幅下降。
此外，中国房企的偿债压力依然不小。根据中国指数研究院的监测报告，2022年将有6,589.4亿元债券到期，其中信用债占比47%，海外债占比53%；海外债偿债高峰集中在2022年上半年，信用债集中在2022年3月至9月。