中指研究院研究显示，第二季大陆居民购房信心下滑。（图／中新社）
大陆房地产研究机构中指研究院发布《2023年上半年居民置业意愿调查报告》，报告显示，第二季大陆民众购房信心降至低位，入市节奏持续放缓，置业访量出现明显下降，房价预期下滑更加明显，政策放松预期下滑，稳定预期提升。
调查报告显示，2023年上半年购房信心呈现先升后降趋势，首季伴随积压需求释放、市场活跃度改善，购房信心小幅提升至30％，第二季是市场快速降温，购房信心降至低位，占比约为21％，较上季下降8.7个百分点。
同时，半年内计划购房占比持续下降，第二季降至26％，按季下降0.8个百分点；整体居民入市节奏延续下滑，一方面是疫情冲击过后、经济环境持续较差，购房较为谨慎，另一方面是近期市场明显降温、房企降价促销、房价预期走弱，导致观望情绪增加，置业周期时间延长。
中长期来看，调查报告显示，居民对未来房价看涨预期逐步下滑，已由2021年第二季的35％下降至2023年第二季的12％，下跌预期提升至31％；2023年上半年房价预期持续走弱，首季积压需求带动活跃度改善，但居民购房房价预期仍较悲观，上涨预期按季下降4.7个百分点，第二季房价预期下滑更加明显，按季下降5.2个百分点，下跌预期按季提升7.1个百分点。
调查报告认为，今年经济复苏遇阻、大陆就业环境压力较大，居民收入改善不明显；叠加房价预期下跌、资产缩水、近期市场活跃度明显减弱，居民防御储蓄意识较强，消费、投资持续保持理性谨慎态度，市场观望情绪明显提升。