为挽救濒临崩溃的中国房地产经济，中南海日前公布规模空前的救市措施，但评论人士杜文认为，这是典型的“饮鸩止渴”，中共是用大危机来化解小危机。中国房地产资料图。（PEDRO PARDO/AFP via Getty Images）
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为挽救濒临崩溃的中国房地产经济，中南海日前推出规模空前的救市措施，但评论人士杜文认为，这是典型的“饮鸩止渴”方法，中共是用大危机来化解小危机。
中共党媒新华社消息，5月17日，中共国务院副总理何立峰在保交房会议上称，商品房库存较多城市，政府可以用合理价格收购部分商品房，用作保障性住房。
近日，杭州临安宣布收购一批商品住房用作公共租赁住房。之后云南楚雄州、大理州也跟进，官方鼓励更多城市跟进。
同一天，中共央行发布三项房地产相关通知，进一步优化个人住房贷款金融政策。包括取消全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限：进一步下调个人住房公积金贷款利率；调整个人住房贷款最低首付款比例政策。
中共央行副行长陶玲还表示，央行拟设立3,000亿元(人民币，下同)保障性住房再贷款，预计可带动银行贷款5000亿元。加上上述三项措施，预计释放的资金在万亿以上。
一名中国房市分析师对每日经济新闻直言，“只有3,000亿，相当于最多只能消化3,000万至5,000万平方米，这个级别对当下市场，相当于大兴安岭着火，拿着水桶去灭火”。
流亡比利时的前内蒙古自治区政府法律顾问室执行主任杜文5月19日在X平台上表示，这是迄今为止中国最大规模的房地产救市行动，预料中共会逐渐加码，逐步扩大金融干预力度。
“他们期待市场在此强刺激下自行修复，但结合以往对股市和房市的救护历史，我完全持悲观看法。”杜文说，如果国际形势不发生重大变化，中南海的救市措施有可能起到一定效果。但是目前美中关系紧张，对中共与俄罗斯的深度合作深表担忧。
“一旦美国在此关键时刻投下重磅制裁炸弹，中国（共）能否承受，会成为巨大问题。这种情况可能导致中国的经济环境更加恶化，尤其是在外部压力增加的情况下，内部政策的效果也将大打折扣。”
杜文认为，面对这种双重压力，中共需要在政策上更加明确和果断，否则，房地产市场和金融市场的稳定将会面临严峻挑战。
他表示，中南海目前推出的救市措施是“典型的饮鸩止渴”，“本来中共的政府债务已经世界第一，公共债务危机是与房地产危机和金融危机并行的三大危机之一。”
杜文说，北京当局是以无限透支共产党的信誉的方式集中做大政府债务危机，“以一个大危机来化解两个小危机。但这样做有掩耳盗铃之嫌。历史经验表明，这很可能会出现元朝时期三次被迫废除货币的结局。”