一直以来，很多预购房或计划购房的民众都在期望房价下降，相信此人数超过已购房不期望房价下降的人数，这样社会民众的主流情绪就表现出对高房价及其主导群体(开发商)的敌意和愤恨，为了平息民怨，当局特意高调地表现出稳定房价，阴止房价大幅上升的秀剧，连续出台多种制度规定甚至上升到法律层面的政策，但这些调控无论是善意的恶意的均没有看到预期的目的，大部分地方的房价依然像坐上火箭一样腾飞。

因此，大部分民众对于房价的期望注定要落空。窃以为，也许相关集团有故意纵容房价高起的嫌疑，因为借助强势力量去控制是不可能抑制不住高房价的；排除民意外，甚至有更多理由需要维持推动高房价。

一、首先，GDP增长的需要

不管承认不承认，GDP已经成为当局生存之源，无论是对内还是对外都需要GDP来粉饰来支持自己的管控，虽然在战略规划远景规划中制定了很多的支助性产业，但从实际效果来看，大部分均是梦花水月，其成长发展远离预想，而房地产行业不仅本身借助房价的上涨为GDP注入了很多水分，而且借助于产业效应的多行业带动了众多相关行业，不论直接间间的，简单就可以列举出：建筑规划设计行业、建材施工、建筑监理、建筑材料 、装修装饰、家居用品、资产评估、法律事务服务、担保、财产保险、银行贷款、营销广告、媒体………….，再加上相关行业所带动的其他产业更是不可胜数。这样依靠房地产的行业集群为GDP的高速增长做出了庞大贡献。如果房价停滞不前甚至大幅下降，将会为GDP带来巨大的负面影响。

因此，即使为了GDP也不能让房价下跌。

二、其次，社会稳定的需要

高房价对社会稳定的贡献可以从三方面来说：

(一)对于已购房的人群来说，由于已经购买的住房，对房价的继续上涨会有一种以下早的安稳，并且以略占小便宜的心理在沾沾自喜(自己的房子越来越值钱了─殊不值没有落袋为安的财富根本不算作真正的财富)，这样在心理上就安慰了这一人群，不会容易出什么事来，安居可以乐业，古已有明训。如果房价下跌，就让这些人群的资产在贬值，心理上在吃亏，容易使他们形成对房价政策或相关销售方怨恨与仇视，不利于社会稳定，且这部分人群社会影响较大，相对更容易发生事端。

对于这部分已经购房人群来说，大部分均是通过按揭的方式银行贷款来购买的住房(少数极富和免费住房的人不算)，这些人不得不努力获取收入定期还贷，为了生存，他们更多的精力用于求生存的工作事业上，不会有更多的富余精力用于到与政治相关的事务上，也不容易发生政治事件，这样也有利于已成型的整个社会框架趋于稳定。

此外，由于大部分按揭贷款的资金均来自于银行，如果房价下跌，就会出现不少购房者拒不还贷的可能(类似前几年的汽车贷款问题)，如果银行不能收回大规模房贷而形成的金融风暴相信无论是当局还是其他资本阶层所不愿意看到的。

(二)对于未购房人群来说，由于他们已经在社会上生存了几十年，绝大部分不是食不果腹或无住可居，只是生活条件相对差一些，为了让这部分人群把更多的精力用于生存上，当局提供一生活门槛，使他们更多注意力在基本生存上，而不能或难以去关注社会事件或政治生活，有利于社会稳定。

(三)高房价可以提高城市生活成本，有助于阻止农村人口大规模流入城市，减少社会人员流动规模，将大部分国人分散于广袤的农村，人口聚集不起来也不容易出现大规模的群体事件，还可以防止社会人口在城市过度集中带来的各方面问题，更可以避免农民种地大面积荒芜减少粮食产品。

因此，为了整个社会的稳定，高房价不能停止。

三、最后、财富重新分配的需要

房产行业是国民财富重新分配的一个庞大链条和工具，借助房地产行业可以重新把原有或新产生的国民财富重新分配。

最直接的财富集中人群是房地产开发商，无论是民营还是国营还是外资，通过房地产开发均大幅聚拢资本额，最简单的是看看各个房地产开发商哪个不是上亿，甚至十亿百亿的也不鲜见。

其次，掌管土地大权的相关部门明目张胆地通过卖半经营城市撰取了大笔财富(不管这笔财富怎么用了，至少是以这种方式重新分配了一下财富)。

第三，房地产行业还将更多的国民财富通过灰色渠道分配给了众多隐秘的利益相关群体，掌控房地产行业生死大权的各级各部各委各科各厅通过房地产行业获取了大量的隐秘收入，这也算是财富重分配的一条案例渠道和有效工具(看看最近争论的房地产隐形成本之争就可见一斑)。

第四、房地产行业的发展，帮助向房地产输血的银行业提供重新聚集资金分配社会财富提供帮助。大家都 知道，银行业的呆坏帐产生从未间断过，为了更多地获取相关收入支撑已经或即将海外上市(其实也是向海外投资者重新分配国人的财富)，不得不借助房地产相关贷款来改善经营状况获取收入。

可见，为了社会财富重新分配的需要，房价不能下跌，否则社会财富分配失衡可能导致重组。

另，指望所谓的各级代表一心为民不是可能的，除来自于行政官僚系统的人员外，这些人绝大部分来自经济界(无论是专家学者、工业商业金融及国有企业系统)，均代表着强大的嗜血资本。因此也不能指望借助他们来帮助房价下跌。

本文仅代表个人对现象的看法，并不代表个人意见(也即本人并不希望房价高起)