据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.6%，涨幅比上月低0.1个百分点。

　　其中，新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.9%，涨幅与上月持平。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.3%、10.9%和12.3%，环比分别上涨0.5%、2.1%和1.7%。

　　分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：宁波19.1%、乌鲁木齐18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%等；环比涨幅较高的主要城市包括：重庆6.1%、宜昌4.1%、西宁4.0%、湛江3.9%和吉林3.6%等。

　　二手住房销售价格同比上涨8.7%，涨幅比上月高1.1个百分点；环比上涨1.4%，涨幅比上月低0.2个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括: 深圳21.1%、宁波15.6%、乌鲁木齐13.5%和北京11.7%等；环比涨幅较高的主要城市包括：西安4.4%、长春3.3%、杭州3.2%和吉林3.2%。

　　非住宅商品房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月低0.6个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨8.7%、6.6%和4.5%。

　　虽然京沪穗深四大一线城市房价继续呈高歌猛进态势，但成交量正进一步萎缩。北京房价涨幅连续6个月超两位数；来自上海佑威房地产研究所的统计数据显示，今年10月上海商品住宅成交均价11577元/平方米，比9月上涨10.18%；深圳新房成交价在10月短暂下调至1.49万元/平方米后，至11月又攀升至1.6万元/平方米左右；广州市10月新建商品住宅均价又走上历史最高点——11970元/平方米。

　　进入10月，北京多个楼盘销量放缓，个别楼盘甚至滞销，多个楼盘开盘月余尚未签约一套。截至10月30日，上海商品住宅成交量仅为161.65万平方米，较上月下降22%。深圳和广州的情况可能要更坏一些。来自两市国土局的数据显示，进入10月，前15天深圳新房市场成交5.9万平方米，仅相当于9月全月成交面积的19%，即使跟今年以来成交量最低的8月相比，也仅达当月全部销量的27%。10月广州市十区新建住宅成交量仅为55万平方米、4491套，环比和同比都下降了近两成，呈现有价无市的局面。

　　分析人士称，10月以来京沪穗深四地楼市一致出现“量缩价高”的局面，或与9月末监管层有关“第二套房”的规定有关。9月27日，央行与银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，将“第二套房”首付比例提至四成，并相应提高房贷利率，进一步加速了房地产市场走势的新变数。

　　国家发改委投资研究所房地产研究中心副主任刘琳日前发布了该中心的研究报告：房价过快上涨的主要原因是供求失衡。“从长期来看，房价应该是呈上涨趋势。”刘琳称理由有三点：未来10多年我国的国民经济仍然会高速增长，市民的购买力逐渐增强；到2020年，我国的人口年龄结构25至45岁的人口占了绝大部分比例，这部分人是房产需求的主力，城市化加速，每年我国至少有2000万人进入城市，需求增长仍然强劲；流动性过剩导致的CPI居高不下，在涨价预期的前提下，市民纷纷购房产保值或提前购房。

　　历史数据显示，2004年，全国大中城市房屋销售价格同比涨幅在10%左右，2005年则在9%左右，但从2006年1月开始，同比涨幅有所回落，维持在5%左右。

数据来源：国家发改委、国家统计局