受调控政策和雪灾带来的心理双重冲击，今年一月，上海房地產市场在成交量继续下挫的同时，涨幅也明显收缩。最新数字显示，今年一月上海房价涨幅为一．八％，相较於去年十二月与十一月的涨幅，还下降五○％，房价大幅缩水，将去年一年上海逐渐攀升的走势，再度打回原形。

一月涨幅缩水 上海房价打回原形

    根据「中房上海指数办公室」发布的月度报告，市场分析师指出，月度涨幅较前期有明显收缩，房价惯性上涨态势已成「强弩之末」。

   数据显示，一月份上海新建住房成交规模为一五六．八万平方米，逾一．五万套，较十二月分别减少六．六万平方米及二五六套，与去年同期相比减少一七．六万平方米，降幅达一○．一％。

  「当前成交量虽处於低点，但仍属正常水準，受春节长假淡季影响，未来数月成交量可能仍将偏低。」中房上海指数办公室判断。

  「中房上海指数办公室」同时指出，在今年一月份，该机构针对一四三个、总规模近一千二百万平方米的样本楼盘所做的调查，约有四二％的样本楼盘价格上涨，平均涨幅为四．七五％，但涨价楼盘佔比和平均涨幅均较十二月有较大幅度的下降。