广州房价跌破万元 开发商如热锅蚂蚁

据广州市国土资源和房屋管理局公布的最新数据显示，1月份广州市十区一手住房成交均价为9766元/平方米，这是广州房价去年10月突破万元大关之后首次跌破万元。而成交量方面也创下近年成交量最低点。有消息人士指，广州量价齐跌的现状已经让开发商着急，如热锅蚂蚁般恐慌。

据上海第一财经日报报导，去年11月，广州一手住房均价开始回落，当时单月跌幅近10%。与此同时，一手住房成交量也持续低迷，今年1月份成交量只有35万平方米，只相当于以往正常月份成交量的一半。

对此，广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波22日表示，现在楼市确实有势头显示房价已经下跌，而且成交萎缩，但这并不足以代表长期走势，也不能说明房价滑坡或者暴跌。

农历新年期间，当广州一手商品房滞销之际，广州首个限价房项目、保利地产旗下的“西子湾”开盘当天销售近700套。官方对此销售数据亦表示满意。据悉，西子湾楼盘热卖原因是一套标准限价房只有6500元/平方米，比最高限价便宜了3000元。

由于限价房的推出，不少开发商已经在调整价格以应对。就在西子湾项目开始销售之后，有开发商随即在金沙洲推出间乎6500~7500元/平方米的新一期产品。

据消息人士透露，量价齐跌的现状已经让开发商着急，恐慌情绪正在蔓延。近期广州市国土资源和房屋管理局就频频召集开发商就限价房等问题开会。

至于官方是否持续房市调控政策，黄文波表示，短期内无法判断。但他强调，市政府目前已有充分的土地储备，也做好了各种准备，总之“该出手时就出手”。