美国新屋销售创13年新低，加州的一处新盖的房屋群面临拍卖。（By: David McNew/Gerry Images)

据联邦普查局26日公布的二月份新建房屋的销售数字，销售量比一年前大跌了 29.8%，是13年来最低的销售数字。

经过季节性调整的二月份新屋年销售量为590,000栋新房，比一月份减少了1.8%

Weiss房地产研究公司的分析师拉森表示，“房屋销售量持续降低，显示房产市场仍然不振”

不但销售量下跌，成交价格也继续下滑。二月份新屋价格的中间值为244,100美元，比一年前的250,800美元减少了2.7%。

但专家表示，真实的价格下跌比2.7%还大，因为建筑商必须提供许多优厚的条件及额外的住房配件才能将房子卖出，这些都没有反应在房价上。

全国建筑商协会首席经济学家赛德斯说：“房价下跌有如利刃的两面。一方面使得更多人能买得起房子，另一方面却使得买主等待房价降的更低，而不进场。”

目前影响房地产市场的最大因素是居高不下的待售房屋数量。据建筑商估计，平均一栋房子在市场上7.2个月才能卖出。

目前市场上已经完工的待售新屋有188,000栋，如果加上尚未完工的房子，总数高达471,000栋，相当于9.8个月的销售量。这是自1981年以来的最高待售屋数量。

25日史坦普公司公布的凯斯∕席勒（Case/Shiller）房价指数显示，10大都会区的房价比一年前下跌了11.4%，是1987年该指数的最低点。

拉森表示，联储局正试图以低利率来挽救房贷市场，以稳定房市，但是需要一个过程。他预计房价将继续下跌到2009年。

美国加州的一処新盖的房屋群。（By: David McNew/Gerry Images)