今年缩短为三天的五一假期，向来是大陆房地产的重要档期，每年在此期间开展的上海“假日楼市”，也被看作是下半年房地产市场的风向球。主办方4月30日透露，不少房产商将以“优惠促销”的方式推出旗下楼盘。今年从紧的货币政策以及人民币贷款利率偏高，大陆居民对购房采取谨慎态度，整个房地产市场观望气氛浓厚。

上海新民晚报报导，大陆搜房网针对五一房展会的专项调查显示，八成以上的受调查者认为，五一房展不是买房的好时机，仅有23%的网友对楼盘打折抱着期待、因此，今年五一房展可能将面临看房的人多、买房的人少的尴尬局面。

中原地产陈副总经理表示，如果5月的成交量出现下跌形势，那么下半年的上海楼市或将出现调整；信义房产则认为，随着5月份的到来，经过几个月的调整与观望，潜在购买力逐步释放，如果政策方面不再出现较大力度的调控，未来几个月上海楼市将保持平稳乃至上扬趋势。

从近期上海房地产市场的成交资料来看，整个4月，上海二手房成交呈现出先扬后抑态势。中原地产日前公布的统计资料显示，4月二手房成交量略有下降，幅度在10%左右；成交价格却有微幅上扬，幅度在2%左右。

据深圳香地谘询公司调查，深圳大约有6000名炒房者被套牢，被套房产大约70万平方米。中原地产调查显示，去年3到6月的买房者中，投资客占到50%，目前被套的多是生手，有经验的去年7至9月就出货了。

2007 年上半年，深圳房价持续走高，涨了5成以上。不过，去年9月以来，商品房交易量持续走低，而银行严格控制信贷，“寒流”不期而至。到去年11月底，深圳有2成房产中介关门。今年一季度，深圳房价仍走低。深圳国土房产局4月14日发布的报告显示：今年3月，深圳房价下降了16.53%，跌到了去年四五月份的水平。

“这样的走势下，投资者基本不敢进入市场，而有自住需求的，则表现得比较理性。”深圳房地产研究中心副主任王锋认为：被套的投资者可能需要一段时间才能解套。