近500米高的上海环球金融中心是中国最高摩天楼。（China Photos/Getty Images）

上海环球金融中心最近正式开放，英国电讯报在其标题为“上海环球金融中心可证实是沉重包袱”（Shanghai's World Financial Center may prove to be a white elephant）的报导中称，如同中国的房地产泡沫，该中心正显示出种种败像，预期将成为沉重包袱。

电讯报说，中国最高的摩天楼、近500米高的上海环球金融中心已正式开放，但如同中国的房地产泡沫，它正显示出近乎失败的种种迹象。

从上海外滩看，环球金融中心高过东方明珠电视塔和该城市过去最高建筑物金茂大厦。目前，这座新的建筑物是世界上最高的观景台，包括透明的玻璃地板、世界最高级酒店和一些上海最昂贵的办公场所。

然而，这个建筑14年花费6.4亿英镑的摩天楼的正式揭幕，被认为是中国房地产市场过度膨胀的转折点。

虽然中共可能继续注入公共资金来体面地保持增长率显著上升，但办公室及住宅的需求放缓，表明中国奇迹不可能无限期地维持下去。

据金融时报报导，建筑这个101层摩天楼的日本最大房地产发展商森大厦株式会社（Mori Building Company）社长森稔（Minoru Mori）认为，全球金融危机将不会影响到对这个中国最高建筑物办公室的需求。

但森稔承认，环球金融中心的办公室只出租了45％。甚至投资该项目的摩根斯坦利（Morgan Stanley）也缩减了租用场所，从八个楼层减到四个楼层。

其他公司的前景也惨淡，中国最大的房地产开发商“中国万科”（China Vanke）本星期报告，2008年上半年净利润暴涨24％，但对今年下半年则发出暴跌的信息。

该公司2007年收购的土地，其建设速度放慢，或在某些情况下完全停止建设，并在今年下半年已暂停购买土地，直到市场再次恢复为止。在一封泄漏的内部电子邮件中，它声称“交易额暴跌”。

在过去两年中，市场销售暴跌使一半以上的上海房地产代理商破产。该城市的房屋销售上半年跌落将近28%。

中国10个最富有企业界大亨的总财富过去12个月减少了150多亿英镑。

金融时报称，上海环球金融中心的建造曾被推迟了两次，第一次因亚洲金融危机，之后是因中日关系紧张，结果导致中国激烈批评原来的设计。最初，靠近建筑物顶部设计了一个大圆孔打算装摩天轮，但令人联想起日本国旗中间的太阳，因而这个洞重新设计为一个矩形。

上海环球金融中心每天每平方米租金3美元，在这个城市的商业租金中报价最高。